Wohnungen
verkaufen & kaufen

Es gibt viele Gründe, eine bestehende Wohnung verkaufen zu wollen. Häufig sind es äußere Einflüsse wie ein bevorstehender Umzug oder eine Erbschaft, die den richtigen Zeitpunkt für diesen Schritt bestimmen. Auch die zurzeit besonders hohen Immobilienpreise machen den Verkauf von Wohnungen attraktiv.

Doch der mit dem Verkauf einer Wohnung einhergehende Aufwand und die benötigte Zeit sind nicht zu unterschätzen, da vieles im Blick behalten werden muss und Fehler beim Verkauf schnell teuer werden können. Beim Verkaufen einer Wohnung sind einige Besonderheiten zu beachten, die bei Häusern in der Regel nicht anfallen:

Klärung des Gemeinschaftseigentums

Befindet sich die zu verkaufende Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, verkaufen Sie mit der Eigentumswohnung auch einen Teil des Gemeinschaftseigentums im Haus. Auch dessen Zustand hat Einfluss auf den Wert der Wohnung. Dazu gehören laut Wohneigentumsgesetz das Grundstück und die Teile und Einrichtungen des Gebäudes, die nicht explizit im Sondereigentum oder Eigentum eines Dritten stehen. Klassischerweise zählen dazu

• Briefkastenanlage
• Treppenhaus und Flur
• Sprechanlagen
• Außenwände
• Fenster
• Dach
• Eingangstüren
• Innenhöfe und evtl. Gartenanlagen,
• Kellergänge

Auch der Fahrstuhl — sofern vorhanden — und vieles mehr ist Teil des Gemeinschaftseigentums. Eine detaillierte Aufteilung des Gebäudes mit Aufteilungsplan findet sich in der Teilungserklärung.

Ermittlung des aktuellen Marktwerts

Neben der Lage und dem materiellen Wert sind weitere Faktoren wie die Etage, in der sich die Wohnung befindet, ausschlaggebend für den aktuellen Marktwert. Um einen realistischen Angebotspreis zu ermitteln, sollte die Bestimmung des Marktwerts von einem Experten vorgenommen werden.

Bestehender Mietvertrag für die Wohnung

Der Verkauf einer vermieteten Wohnung stellt den Verkäufer vor besondere Herausforderungen. Der Käufer übernimmt in der Regel den bestehenden Mietvertrag und damit auch den Mieter des Voreigentümers. Eine Kündigung ist oft nur aufgrund von Eigenbedarf möglich.

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Wenn Sie in Berlin und Brandenburg eine Wohnung verkaufen, sind wir Ihr professioneller Ansprechpartner von Anfang an. Wir bieten Ihnen einen Rundum-Sorglos-Service mit ganzheitlicher Beratung für den Kauf und Verkauf von Wohnungen.

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Wenn Sie Ihre Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand verkaufen möchten, organisieren wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie:

• Wir ermitteln den aktuellen Marktwert,
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• bereiten alle Vertragsangelegenheiten vor und
• übernehmen auf Ihren Wunsch sogar die Übergabe.

EIGENTUMSWOHNUNG KAUFEN

Wenn Sie sich dazu entschieden haben, eine Eigentumswohnung zu kaufen, kommen unter anderem Fragen nach der Größe der Wohnung, der Ausstattung und der Lage sowie natürlich der Finanzierung auf. Böttger & Scheffler Immobilien berät Sie dank eines großen Partnernetzwerks aus Notaren, Anwälten, Handwerksfirmen, Hausverwaltungen, Gutachtern und vielen mehr bei jedem Schritt zur eigenen Immobilie optimal.

Unsere Angebote an Eigentumswohnungen

In unserer Online-Auswahl finden Sie aktuelle Angebote an Eigentumswohnungen zum Kauf. Sollte für Sie nicht das passende Objekt dabei sein, sprechen Sie uns gerne an. Da einige Verkäufer eine vertrauliche Behandlung ihres Immobilienverkaufs bevorzugen, werden diese teilweise nicht auf unserer Angebotsseite veröffentlicht. Wir stellen Ihnen dann gerne passende Wohnungen vor. Bei uns finden Sie sowohl leerstehende als auch vermietete Objekte in Berlin und Brandenburg.

Eigentumswohnungen in Berlin kaufen

Das Wohnen in der Stadt hat viele Vorzüge. Sie haben Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturveranstaltungen und vielem mehr. Hinzu kommt, dass gerade die innerstädtischen Mieten in Berlin rasant steigen und Sie als Mieter immer mehr zahlen müssen. Investieren Sie jetzt in eine Eigentumswohnung und genießen Sie als Eigennutzer die Mietfreiheit oder stellen Sie Ihre Eigentumswohnung lukrativ passenden Mietern zur Verfügung und erzielen Sie durch die Mietzahlungen ein zusätzliches Einkommen. Auch bei der Suche nach dem richtigen Mieter für Ihr Objekt sind wir Ihnen gerne behilflich.

Eigentumswohnung in Brandenburg kaufen

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