Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon & Fahrstuhl

Sehr gepflegte und ruhige Lage in einer guten Wohngegend von Falkensee nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze und vom „Falkenhagener See“ entfernt.
Die Immobilie befindet sich in sehr günstiger Wohnlage, direkt im neu entstandenen Wohngebiet „Gartenstadt-Falkenhöh“.
Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), Schulen, das Stadtzentrum von Falkensee und die Stadtgrenze von Berlin-Spandau sind in wenigen Minuten über sehr gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes dieser Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 10) mit schönem Süd-Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohneigentumsanlage (Bj. ca. 1997) mit insgesamt 23 Wohneinheiten befinden sich auf einem ca. 1.577 m² großen Grundstück in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Wohnung (vermietet)

Diese interessante Wohnung teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine halboffene Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Flur mit Gegensprechanlage auf.
(Die Wohnfläche beträgt ca. 53,64 m².)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 10).

– Süd-Balkon
– Fußbodenheizung
– Kellerraum
– Fahrstuhl
– gute Wohnlage

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Stadtwasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Heizungskosten, Abfallentsorgung, Versicherungen, Winterdienst, Wegbeleuchtung, Hausreinigung, Hauswart, Gartenpflege, Aufzugskosten, Kabel-TV beträgt derzeit monatlich ca. 148,84 €.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit monatlich 38,80 €.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2013 vermietet.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 471,50 € zuzüglich 180,00 € Betriebskosten.