Jetzt Immobilie verkaufen

Vermietung

Vermieten und Mieten mit Böttger & Scheffler Immobilien

Auf dieser Seite finden Sie unsere aktuellen Angebote zur Vermietung in Berlin und Brandenburg. Wir bieten Ihnen Wohnungen sowie Ein-, Zwei oder Mehrfamilienhäuser in attraktiver Lage. Auch wenn Sie Lagerräume, Ladenflächen, Büroräume oder sonstige Geschäftsräume zur Miete suchen, finden Sie bei uns immer wieder vorteilhafte Angebote. Wenn Sie sich eine persönliche und individuelle Beratung wünschen, sprechen Sie uns gerne an. Unsere erfahrenen Immobilienmakler sind gerne für Sie da.

» weiterlesen

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?

Bei der Vermietung von Wohn- und Geschäftsraum gibt es so einige Stolperfallen, die unangenehm und auch teuer sein können, das gilt insbesondere für unsere Hauptstadt. Denn in Berlin ändert sich die gesetzliche Lage im Bereich Mieten und Vermietung derzeit ständig. Da ist es besonders wichtig, den Überblick zu behalten und die täglichen Debatten mitzuverfolgen. Das kostet einiges an Zeit und Geduld — die Sie mit Böttger & Scheffler Immobilen nicht investieren müssen, denn wir übernehmen das für Sie.

Wir sind seit über 25 Jahren einer der renommiertesten Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg und kennen uns bestens aus auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt und deren Umfeld. Mit unserer Erfahrung und viel Know-How finden wir den passenden Mieter für Ihre Immobilie und berücksichtigen bei allen vertraglichen Angelegenheiten die aktuellen Richtlinien und Gesetze. So können Sie sich sicher sein, dass kein Stolperstein auf Sie wartet, denn viele Fehler im Mietvertrag und bei der Verhandlung mit dem Mieter können so vermieden werden.

Wir vermieten Ihre Immobilie schnell und reibungslos

Eine Immobilie zu vermieten — das geht nicht mal eben so. Bei der Vermietung müssen viele verschiedene Aspekte beachtet werden. In Berlin sind sogar aktuell aufgrund der Mietpreisbremse noch einige Faktoren hinzugekommen. Ein Grund mehr, die Vermietung Ihrer Immobilie in professionelle Hände zu geben. Böttger & Scheffler berät Sie umfangreich und übernimmt die Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

Den richtigen Mieter finden

Die meisten Vermieter wünschen sich Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben, allein damit der große Aufwand der Suche nicht schon nach einer kurzen Zeit von vorne losgeht. Auch ein Vertrauensverhältnis aufzubauen, braucht seine Zeit und erst wenn dieses besteht, kann sich der Vermieter wirklich entspannen.

In besonderen Fällen kann ein Mietverhältnis auch befristet sein, etwa weil ein Umzug in die eigene Immobilie geplant ist oder diese verkauft werden soll und unvermietete Objekte wesentlich profitabler gehandelt werden können.

Egal, ob Sie mit der Vermietung Ihrer Immobilie ein langfristiges oder ein befristetes Mietverhältnis anstreben, wir von Böttger & Scheffler Immobilien finden den für Sie passenden seriösen Mieter und beraten Sie zu Fragen rund um die vertraglichen Angelegenheiten und die passenden Mietkonditionen.

Vermieten in Berlin und Brandenburg mit Böttger & Scheffler

Die Stadt Berlin und Ihr idyllischer Speckgürtel werden nicht nur bei Singles, sondern auch bei Familien immer beliebter und bieten viele verschiedene Möglichkeiten des Wohnens. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, berücksichtigen wir deshalb, in welcher Umgebung sich Ihr Objekt befindet und welche Zielgruppe für Sie infrage kommt. Wir richten die Vermarktung Ihrer Immobilie und die Erstellung eines individuellen Angebots an Ihrem Wunschmieter aus. Darüber hinaus übernehmen wir mit unserer langjährigen Erfahrung weitere anfallende Aufgaben für Sie:

  • Erstellung aktueller hochqualitativer Fotos, die einen guten Eindruck der Raumverhältnisse und der Umgebung vermitteln,
  • Anfertigung eines Grundrisses Ihrer Immobilie,
  • Beantragung des Energieausweises unter Berücksichtigung der Vorgaben zu Verbrauchs- und Bedarfsausweis und
  • Bestimmung des Mietpreises mit Beachtung aller Besonderheiten bzgl. Des Berliner Mietspiegels.

Wann sich eine Vermietung lohnt

Die Vermietung einer Immobilie und die damit einhergehenden Mietzahlungen sind nicht nur für Kapitalanleger rentabel. Auch wenn Sie Ihre Immobilie zur Zeit nicht nutzen und dennoch behalten möchten, ist die Vermietung eine gute Alternative.

Doch nicht immer ist es sinnvoll, das Haus oder die Eigentumswohnung zur Vermietung anzubieten. Die Vermietung rechnet sich in den meisten Fällen erst über einen Zeitraum über zehn Jahre und länger. Außerdem verliert die Immobilie mit der Vermietung an Wert, da der neue Besitzer die Mieter übernehmen müsste. Das macht sie für Kapitalanleger zwar attraktiv, doch alle Interessenten, die in die eigenen vier Wände selbst einziehen möchten, fallen weg. Sollten Sie sich später also doch für den Verkauf entscheiden, entgeht Ihnen unter Umständen ein großer Betrag durch die Vermietung. Wir beraten Sie rund um die Rentabilität und ermitteln gemeinsam, ob sich eine Vermietung auch für Sie lohnt.

So bestimmen Sie den Mietpreis

Ob die Vermietung Ihrer Immobilie zum jetzigen Zeitpunkt die richtige Entscheidung ist, hängt natürlich auch von den Mieteinnahmen ab, mit denen Sie rechnen können. Wir von Böttger & Scheffler bestimmen für Sie den aktuellen Mietwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie gerne dazu.

Einen Orientierungsrahmen zu den ortsüblichen Mietpreisen (Nettokaltmieten) für Ihre Immobilie erhalten Sie über den Mietspiegel. Beachten Sie hierbei bitte, dass die Abfrage des Mietspiegels nicht rechtsverbindlich ist, er dient nur der groben Orientierung. Die Ausstattung der Wohnung oder des Hauses sind ebenfalls entscheidend für die Miete. Weitere Faktoren zur Bestimmung der Miete sind:

  • die Dauer, für die Mietobjekte angeboten werden, bis sie vermietet sind,
  • die Höhe der anfallenden Nebenkosten im Vergleich zu umliegenden Immobilien,
  • die Ausstattung der Wohnung oder des Hauses,
  • die genaue Lage (z.B. liegt das Objekt an einer stark befahrenen Straße oder eher ruhig?),
  • der Grundriss bzw. die Aufteilung der Räume

und weitere individuelle Besonderheiten Ihres Objekts.

Wir beraten Sie gerne

Zu der Frage, ob eine Vermietung Ihrer Immobilie in Ihrer Situation und der aktuellen Lage des Immobilienmarktes sinnvoll ist und mit welcher Rendite Sie rechnen können, beraten wir Sie gerne individuell. Auch mit der konkreten Bestimmung der Miete, die Sie aktuell für die Vermietung Ihrer Immobilie erwarten können, helfen wir Ihnen weiter. Sprechen Sie uns an und erzählen Sie uns von Ihren Plänen.

Sie möchten selbst mieten?

Wenn Sie auf der Suche nach einem geeigneten Objekt zur Miete sind, finden Sie bei uns attraktive Wohn- und Geschäftsräume zu fairen Konditionen.

Wir von Böttger & Scheffler Immobilien sind Ihr professioneller Ansprechpartner. Viele Immobilienbesitzer wenden sich bei der Suche nach passenden Mietern für Ihr Haus vertrauensvoll an uns.

Unsere Angebote in Berlin und Brandenburg

Egal ob Sie auf der Suche nach einer passenden Immobilie für Ihre Geschäftsräume sind, Ihr neues Zuhause suchen oder beides vereinen möchten — wir sind Ihr professioneller Ansprechpartner und finden gemeinsam mit Ihnen das Haus oder die Wohnung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Mieten in der Hauptstadt

Berlin boomt — seien auch Sie ein Teil der beliebtesten Stadt Deutschlands und finden Sie Ihre Traumimmobilie zur Miete mit uns. Erzählen Sie uns von Ihren Vorstellungen bezüglich der Lage, Ausstattung und Größe und wir stellen Ihnen attraktive Angebote zum Mieten in Berlin vor.

Mieten in Brandenburg

Sie möchten lieber etwas ruhiger oder grüner wohnen, aber dennoch eine gute Anbindung an Berlin genießen? Unsere Angebote in Brandenburg vereinen ländliche Idylle mit den Vorzügen der Großstadt. Ob gemütliche Wohnung oder ein Haus mit Garten — mit Böttger & Scheffler Immobilien finden Sie genau die Immobilie, die Sie suchen und eine kompetente Beratung zu allen Aspekten des Mietens.

Sie finden uns hier:

Ich möchte meine Immobilie verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind gern für Sie da.
Bitte füllen Sie folgendes Formular aus oder rufen Sie uns an.
03322 / 20 17 17
Böttger & Scheffler Immobilien Ihr Immobilienmakler in Falkensee, Top Makler Falkensee, Berlin und Brandenburg hat 4,60 von 5 Sternen 766 Bewertungen auf ProvenExpert.com