Repräsentative und moderne Gewerbeeinheit in zentraler Wohn- und Geschäftslage

Die interessante Gewerbeimmobilie befindet sich im Mischgebiet von Dallgow-Döberitz, in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage. Die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter ist durch die direkt anliegende Bundesstraße 5 gegeben.
Der Berliner Autobahnring A 10 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Kaution

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Mieter zu hinterlegen.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle der Anmietung an den Makler eine Provision in Höhe von 1 Monatskaltmiete zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.

Es handelt sich um eine moderne und großzügige Gewerbeeinheit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten im Dienstleistungsbereich.

Die einladenden Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss einer zentral gelegenen Ladenpassage.

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Gewerbeeinheit

Die Gewerbeeinheit teilt sich derzeit in einen repräsentativen und großzügigen Verkaufsraum mit einladenden und hellen Schaufensterflächen, einen Personal-Aufenthaltsraum mit Teeküche, ein Mitarbeiter-WC sowie einen Lagerraum auf.
(Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 450 m².)

Eventuell mietet ein Nachbarunternehmen einen Teil der Gewerbefläche von ca. 100 m² an, womit sich die zu vermietende Gewerbefläche auf ca. 350 m² verringern würde.
Der Mietpreis wird dann dementsprechend angepasst.

Auf Grund des großzügigen und flexiblen Grundrisses und der besonderen Lage bietet diese interessante und moderne Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der neuen Mieter, wie zum Beispiel: Physio- / Ergotherapie, Arztpraxis, Fitnessstudio, Großraumbüro, Lager oder andere Dienstleister….

In den monatlichen Nebenkosten für Stadtwasser, Abwasser, Verwaltergebühren, Versicherung, Grundstücks- und Grünflächenpflege, Straßenreinigung, Winterdienst, Wartung Automatiktür, sind mit monatlich ca. 800,00 € (pro Quadratmeter ca.1,80 €) kalkuliert an den Vermieter zu zahlen.

Die Verbrauchskosten für Heizung, Strom, Telefon, Internet usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Mietbeginn / Besichtigung

Die Anmietung der Gewerbeeinheit ist nach Absprache möglich.

Aufgrund des derzeitigen Geschäftsbetriebes bitten wir Sie, ausschließlich nur in Abstimmung mit unserer Firma und unserem Beisein Besichtigungen vor Ort vorzunehmen.