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Repräsentative und moderne Gewerbeeinheit in zentraler Wohn- und Geschäftslage

14624 Dallgow-Döberitz

Nettokaltmiete

5.400 €

zuzüglich Heiz- und Nebenkosten

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2764
Baujahr:
2012
Netto-Kaltmiete:
5.400 €
Nebenkosten:
800 € ohne Heizkosten
Anzahl der Räume:
2
Nutzfläche:
ca. 450 m²
Heizung:
Luft-Wärmepumpe
verfügbar ab:
nach Absprache

Lage


Die interessante Gewerbeimmobilie befindet sich im Mischgebiet von Dallgow-Döberitz, in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage. Die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter ist durch die direkt anliegende Bundesstraße 5 gegeben.
Der Berliner Autobahnring A 10 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Kaution / Bemerkung


Kaution

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Mieter zu hinterlegen.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle der Anmietung an den Makler eine Provision in Höhe von 1 Monatskaltmiete zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.

Objektbeschreibung / Grundstück


Es handelt sich um eine moderne und großzügige Gewerbeeinheit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten im Dienstleistungsbereich.

Die einladenden Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss einer zentral gelegenen Ladenpassage.

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Gewerbeeinheit

Die Gewerbeeinheit teilt sich derzeit in einen repräsentativen und großzügigen Verkaufsraum mit einladenden und hellen Schaufensterflächen, einen Personal-Aufenthaltsraum mit Teeküche, ein Mitarbeiter-WC sowie einen Lagerraum auf.
(Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 450 m².)

Eventuell mietet ein Nachbarunternehmen einen Teil der Gewerbefläche von ca. 100 m² an, womit sich die zu vermietende Gewerbefläche auf ca. 350 m² verringern würde.
Der Mietpreis wird dann dementsprechend angepasst.

Auf Grund des großzügigen und flexiblen Grundrisses und der besonderen Lage bietet diese interessante und moderne Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der neuen Mieter, wie zum Beispiel: Physio- / Ergotherapie, Arztpraxis, Fitnessstudio, Großraumbüro, Lager oder andere Dienstleister….

Besonderheiten / Nebenkosten / Übergabe


In den monatlichen Nebenkosten für Stadtwasser, Abwasser, Verwaltergebühren, Versicherung, Grundstücks- und Grünflächenpflege, Straßenreinigung, Winterdienst, Wartung Automatiktür, sind mit monatlich ca. 800,00 € (pro Quadratmeter ca.1,80 €) kalkuliert an den Vermieter zu zahlen.

Die Verbrauchskosten für Heizung, Strom, Telefon, Internet usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Mietbeginn / Besichtigung

Die Anmietung der Gewerbeeinheit ist nach Absprache möglich.

Aufgrund des derzeitigen Geschäftsbetriebes bitten wir Sie, ausschließlich nur in Abstimmung mit unserer Firma und unserem Beisein Besichtigungen vor Ort vorzunehmen.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.07.2022
Baujahr des Gebäudes:
2012
Wesentlicher Energieträger:
Luft-Wärmepumpe
Endenergiebedarf:
153,8 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse:
E/F
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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