Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit Insgesamt ca. 2.340 m² in zentraler Lage von Brieselang

Die beiden nebeneinanderliegenden Grundstücke befinden sich in zentraler Lage von Brieselang im Landkreis Havelland. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Wohnbe-bauung und eine gut ausgebaute örtliche Infrastruktur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Ein besonderer Standortvorteil ist der Bahnhof Brieselang in unmittelbarer Nähe. Von hier bestehen Regionalbahnverbindungen in Richtung Berlin und ins weitere Umland. Über die B 5 und die A 10 (Berliner Ring) sind zudem Berlin, Potsdam und das westliche Havelland gut erreichbar. Brieselang bietet darüber hinaus ein von Wald- und Freiflächen geprägtes Umfeld mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Kombination aus zentraler Lage, unmittelbarer Bahnhofsnähe und guter Verkehrsanbindung macht die beiden Grundstücke zu einem interessanten Standort für die Realisierung eines individuellen Wohnbauvorhabens.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Grundstücksgröße: insgesamt ca. 2.340 m²

Grundstück 1 (linke Seite): ca. 1.420 m² Grundstücksfläche mit einer Straßenfront von ca. 20 m
Grundstück 2 (rechteSeite): ca. 920 m² Grundstücksfläche mit einer Straßenfront von ca. 13 m

Die beiden Grundstücke werden ausschließlich gemeinsam verkauft!

Bebaubarkeit: Nach unverbindlicher telefonischer Auskunft des Bauamtes Brieselang sind die Grundstücke nach § 34 BauGB bebaubar. Die konkrete Zulässigkeit richtet sich nach der Umgebungsbe-bauung und den weiteren bauplanungsrechtlichen Voraus-setzungen. Eine verbindliche Prüfung und Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde wird vor Erwerb empfohlen.

Bestand: Auf dem größeren Grundstück befindet sich im vorderen Bereich ein älteres, abrissreifes Wohngebäude.

Grundstückszustand: Die Grundstücke wurden seit mehreren Jahrzehnten nicht genutzt und weisen einen gewachsenen Bewuchs auf. Im Zuge einer zukünftigen Bebauung sind entsprechende Vorbereitungs- und Beräumungsarbeiten erforderlich.

Die Grundstücke sind straßenseitig erschlossen. In der Straße liegen Anschlüsse für Frischwasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation und Gas. Die konkrete Anschluss- und Erschließungssituation der einzelnen Grundstücke ist vor Erwerb eigenständig zu prüfen.