Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz

Die gepflegte und interessante Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten „Bayrischen Viertel“ von Dallgow-Döberitz unweit des Gemeindezentrums.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Die ausgedehnten Wald- und Landschaftsschutzgebiete (Döberitzer Heide) eignen sich hervorragend für die verschiedensten Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.
Das Gemeindezentrum mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten sowie das bekannte Einkaufszentrum „Havelpark“ befinden sich in direkter Nähe.

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um eine gut geschnittene, helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil.
Die Wohnung (Nr. 2) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1995).

Die Wohnung teilt sich in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Gartenbereich, einer Küche mit gepflegter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen einladenden Flur mit praktischer Abstellkammer auf.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 63,15 m².)

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 2) sowie ein Kellerraum (Nr. 2).

Eine Waschküche im Keller ist für alle Mieter bzw. Eigentümer gemeinschaftlich nutzbar und wird über separate Strom- und Wasserzähler abgerechnet.

Grundstück

Auf dem schön angelegten Gemeinschaftsgrundstück befinden sich die Pkw-Stellplätze sowie die darunterliegenden Tiefgaragenstellplätze der Bewohner.

– Erdgeschosswohnung / altersgerecht
– Terrasse + Gartenanteil
– teilüberdachter Terrassenbereich
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– innenliegendes Bad mit Badewanne
– 2-fach Isolierverglasung aus Holz
– Außenrollläden an allen Wohnräumen
– Tiefgaragenstellplatz
– eigener Kellerraum

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Verwalterhonorar, Gebäudeversicherung, Winterdienst,  Straßenbeleuchtung, Kabel-TV, Hausmeister, Hausreinigung, Schädlingsbekämpfung, laufende Instandhaltung, Wartung und Reinigung der Tiefgarage, Tiefgaragenstrom, Schornsteinfeger usw. beträgt monatlich ca. 326,50 €.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 51,50 €.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.1995 durchgehend an die selben Mieter vermietet.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 484,32 € zuzüglich monatlich 30,68 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 154,83 €.