Jetzt Immobilie verkaufen Jetzt Tippgeberprovision sichernTippgeberprovision Jetzt Tippgeberprovision sichernBewerten

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz

14621 Dallgow-Döberitz

Kaufpreis

200.000 €

zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2838
Baujahr:
ca. 1995
Grundstücksgröße:
ca. 18.324 m²
Wohnfläche:
ca. 63,15 m²
Terrasse / Balkon
Süd-West Terrasse
Zimmeranzahl:
2 Zimmer
Heizung:
Gaszentralheizung
Besitzübergabe:
Die Wohnung ist vermietet!

Lage


Die gepflegte und interessante Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten „Bayrischen Viertel“ von Dallgow-Döberitz unweit des Gemeindezentrums.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Die ausgedehnten Wald- und Landschaftsschutzgebiete (Döberitzer Heide) eignen sich hervorragend für die verschiedensten Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.
Das Gemeindezentrum mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten sowie das bekannte Einkaufszentrum „Havelpark“ befinden sich in direkter Nähe.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung


Es handelt sich um eine gut geschnittene, helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil.
Die Wohnung (Nr. 2) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1995).

Die Wohnung teilt sich in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Gartenbereich, einer Küche mit gepflegter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen einladenden Flur mit praktischer Abstellkammer auf.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 63,15 m².)

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 2) sowie ein Kellerraum (Nr. 2).

Eine Waschküche im Keller ist für alle Mieter bzw. Eigentümer gemeinschaftlich nutzbar und wird über separate Strom- und Wasserzähler abgerechnet.

Grundstück

Auf dem schön angelegten Gemeinschaftsgrundstück befinden sich die Pkw-Stellplätze sowie die darunterliegenden Tiefgaragenstellplätze der Bewohner.

Besonderheiten


– Erdgeschosswohnung / altersgerecht
– Terrasse + Gartenanteil
– teilüberdachter Terrassenbereich
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– innenliegendes Bad mit Badewanne
– 2-fach Isolierverglasung aus Holz
– Außenrollläden an allen Wohnräumen
– Tiefgaragenstellplatz
– eigener Kellerraum

Wohngeld / Instandhaltungsrücklage


Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Verwalterhonorar, Gebäudeversicherung, Winterdienst,  Straßenbeleuchtung, Kabel-TV, Hausmeister, Hausreinigung, Schädlingsbekämpfung, laufende Instandhaltung, Wartung und Reinigung der Tiefgarage, Tiefgaragenstrom, Schornsteinfeger usw. beträgt monatlich ca. 326,50 €.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 51,50 €.

vermietet


Die Wohnung ist seit dem 01.03.1995 durchgehend an die selben Mieter vermietet.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 484,32 € zuzüglich monatlich 30,68 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 154,83 €.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.08.2025
Baujahr des Gebäudes:
1995
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch
119 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

Ich möchte meine Immobilie verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind gern für Sie da.
Bitte füllen Sie folgendes Formular aus oder rufen Sie uns an.
03322 / 20 17 17
Böttger & Scheffler Immobilien hat 4,70 von 5 Sternen 1099 Bewertungen auf ProvenExpert.com