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Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

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Kaufpreis

145.000 €

zzgl. 7,14 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2658
Baujahr:
1911
Anzahl der Wohnräume:
2 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 59,90 m²
Grundstücksgröße:
ca. 554 m²
Balkon:
nein
Heizung:
Gasetagenheizung
Besitzübergabe:
Die Wohnung ist vermietet.

Lage


Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Berlin- Gesundbrunnen einem Ortsteil von Berlin-Wedding. Der S- und U-Bahnhof „Wedding“ sowie der U-Bahnhof „Reinickendorfer Straße“ befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Gesundbrunnen grenzt an die Berliner Bezirke Pankow, Reinickendorf, Moabit-Tiergarten und Prenzlauer Berg an. Die nahegelegene Chausseestraße und die Müllerstraße bieten beste Verkehrsanbindungen in das Berliner Stadtzentrum sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, kulturelle Treffpunkte und vieles mehr. Das nahegelegene „Gesundbrunnen-Center“ und die Badstraße bieten zudem weitere gute Möglichkeiten, um den täglichen Bedarf für Einkauf und Kultur zu decken.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage:

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung:

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung


Es handelt sich um eine praktische 2-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 4) in zentraler Lage von Berlin-Wedding.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, links des Hinterhauses.

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1911 besteht aus insgesamt 22 Miteigentumseinheiten und befindet sich auf einem
ca. 554 m² großen Grundstück.

 

 

 

Besonderheiten


Wohnung (vermietet)

Die Wohnung (WE 4) teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof,
ein weiteres Zimmer mit Zugang zum kleinen Duschbad mit Fenster, eine Küche mit Einbauküche, ein separates WC sowie einen langen Flur mit Abstellmöglichkeit auf.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 59,90 m².)

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Instandhaltungsrücklage / Wohngeld


Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 42,41 €.

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Winterdienst, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Hausmeister, Gartenpflege, Kabel-TV usw. beträgt monatlich ca. 132,82 €.

Mieteinnahme


Die Wohnung wird seit ca. 2013 von den gleichen Mietern bewohnt.

Die monatliche Brutto-Kaltmiete beträgt 500,00 €.

 

 

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.04.2029
Baujahr des Gebäudes:
1911
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
136,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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