Verklinkertes Reihenendhaus mit holländischem Flair und familienfreundlicher Raumaufteilung in Falkensee-Finkenkrug

Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter Wohnlage in Falkensee im Ortsteil Finkenkrug.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern mit schön angelegten Gärten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum von Falkensee und die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion!

Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus mit guter Raumaufteilung.
Das Reihenhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Das Grundstück ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und in einer gepflegten Wohnsiedlung in der beliebten Parkstadt eingebettet.

Dieses behagliche Reihenendhaus besticht neben der beliebten Lage in der Falkenseer Parkstadt, über einen durchdachten Grundriss auf insgesamt drei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem Garten, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein gefliester Flurbereich mit praktischem Abstellraum.
Im Flur führt eine Holztreppe in das Obergeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 51 m².)

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei geräumige Zimmer (allesamt ohne Dachschrägen), ein deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie ein Flur.
Im Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 47 m².)

Im bereits ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein tageslichtdurchflutetes und geräumiges Studiozimmer mit imposanter Raumhöhe, einem französischem Balkon und einem kleinem Abstellraum, in welchem die Heizungsanlage untergebracht ist. Des weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene vorinstallierte Frisch- und Abwasserleitungen, womit eine Vielzahl an weiteren Wohn- und Nutzmöglichkeiten gegeben sind.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 29 m².)

Grundstück
Auf dem optimal nach Süd-Westen ausgerichteten und kaum einsehbaren Gartengrundstück befindet sich direkt hinter dem Haus eine ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage sowie zwei praktische Gerätehäuser.

– solide Massivbauweise + Klinkerfassade
– familienfreundliche Raumaufteilung
– 2010 Hauseingangstür erneuert
– 2010 Gas-Brennwertheizung erneuert
– 2024 Garagendach erneuert
– 2025 ein Dachflächenfenster erneuert
– Küche inklusive Einbauküche
– Flur mit praktischem Abstellraum
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss
– Wasser- & Abwasseranschluss im Dachgeschoss
– 2-fach Isolierverglasung
– größtenteils Außenrollläden
– großzügiges Studiozimmer für vielfältige Nutzung
– nach Süd-Westen ausgerichteter Garten + Terrasse
– Garage + PKW-Stellplatz

Besitzübergabe

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Erfahren Sie mehr über dieses familienfreundliche Reihenendhaus in Falkensee-Finkenkrug, in unserem Immobilienvideo: