Unkompliziert bebaubares Grundstück in ruhiger Wohnsiedlung – ländlich gelegen nahe Berlin

Grünefeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönwalde-Glien im Landkreis Havelland und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Atmosphäre und einer guten Anbindung an das Berliner Umland.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Grünefeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen
Grundstücken und viel Natur und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die den Wunsch nach einem entspannten Leben auf dem Land mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Die Orte Nauen, Brieselang, Kremmen und Oranienburg befinden sich in der näheren Umgebung. Über die Autobahnanschlussstellen „Falkensee“ und „Kremmen“ der
A10 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere für Berufspendler in Richtung Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den umliegenden Orten und sind gut erreichbar.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Dieses attraktive Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Die großzügige Grundstücksfläche sowie der ideale Zuschnitt ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Einfamilienhaus.
Das Grundstück ist baum- und abrissfrei und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Planung und Umsetzung eines Neubaus. Die ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zu Berlin macht dieses Grundstück besonders interessant für Familien und alle, die Wert auf naturnahes Wohnen legen.

Bebaubarkeit

Die planungsrechtliche Grundlage bildet laut unverbindlicher Auskunft der Gemeinde Schönwalde-Glien eine mögliche Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Die konkrete Bebauung ist durch den Erwerber mit dem zuständigen Bauamt sowie
gegebenenfalls einem Architekten abzustimmen.

Besitzübergabe

Das Grundstück ist sofort bezugsfrei!

Auf dem Baugrundstück befindet sich ein Abwasseranschluss. Die ortsüblichen
Versorgungsleitungen für Strom, Frisch- und Abwasser, Gas sowie Internet liegen in der
Straße an.