Top-Wohnlage! 3-Zimmer-Altbauperle – nur wenige Meter zur Havel, Bahnhof Spandau & Spandau Arcaden!

Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr begehrten und zentralen, jedoch ruhigen Wohnlage in Berlin, im Bezirk Spandau.
Diese Wohnlage zeichnet sich besonders durch die perfekten Anbindungsmöglichkeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Spandau nur wenige Gehminuten entfernt), dem PKW oder dem Fahrrad, kombiniert mit einem hohen Erholungswert aus. Die nahegelegene Havel mit Ihren Grünflächen laden zu vielfältigsten Freizeitmöglichkeiten in und an der Natur ein.
Durch die ebenfalls kurzfristig zu erreichenden Spandauer Arcaden sind ideale Voraussetzungen für Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie verschiedenster Art in unmittelbarer Nähe gegeben.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.
Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um eine gut geschnittene und geräumige Altbauwohnung mit Balkon.
Die Wohnung (Nr. 5) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Spandau.
Zur Wohnung gehören ein beheizbarer (Mansarden-) Raum im Dachgeschoss und ein eigener Kellerraum.

Diese aus vielfachen Gründen attraktive Altbauwohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und historisch anmutenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten, auf einem ca. 731 m² großen Grundstück, in urbaner, jedoch ruhiger Wohnlage, nur wenige Meter von der Havel, dem Bahnhof und dem Rathaus Spandau entfernt.

Die Eigentumswohnung teilt sich in ein eindrucksvolles, großzügiges und ineinander übergehendes Wohn- und
Esszimmer mit elegantem Fischgrät-Parkettfußboden, zwei weitere Platz bietende und zum ruhigen Hof gelegene Zimmer, eine Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in die Umgebung, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie eine einladende Diele mit Gegensprechanlage auf.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 90,92 m².)

Zur Wohnung gehört ein vielseitig nutzbarer und beheizbarer Raum (Mansarde) im Dachgeschoss des Hauses sowie ein Kellerraum.
(Die Wohnfläche der Mansarde beträgt ca. 5,11 m².)

– Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage nahe Havel, Bahnhof Spandau & Spandau Arcaden
– die Wohnung wurde malermäßig bereits renoviert
– gute Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern
– Wohn- & Esszimmer mit Fischgrät-Parkettboden
– Badezimmer mit Badewanne & Dusche
– Küche mit Einbauküche und Balkonzugang
– teilweise Kunststoff-Isolierverglasung
– vielseitig nutzbarer & beheizbarer Mansardenraum
– eigener Kellerraum

Besitzübergang

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Erfahren Sie mehr über diese besondere Eigentumswohnung in Berlin-Spandau in unserem Immobilienvideo:

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadt- und Abwasser, Grundsteuer, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Versicherung, Winterdienst, Hausreinigung, Schornsteinfeger,
usw. beträgt derzeit ca. 304,82 €.

Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 80,00 €.