Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potential auf großzügigem Grundstück in Falkensee-Finkenkrug

Diese Handwerkerimmobilie befindet sich in ruhiger, durchgrünter und gepflegter Wohnlage im begehrten Ortsteil Falkensee-Finkenkrug.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen gepflegten alten Villen sowie ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut, die sich auf großzügigen und schön angelegten Garten-grundstücken befinden. Das Zentrum Falkensee-Finkenkrug mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants usw., befindet sich in der näheren Umgebung.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion!

Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengelass in guter Wohnlage.
Das Haus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie weiteres praktisches Nebengelass.

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück eröffnet den neuen Eigentümern im Zuge der noch erforderlichen Sanierungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dadurch lässt sich ein modernes und auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmtes Wohnkonzept verwirklichen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Holzdielenfußboden und Zugang zum Esszimmer, ebenfalls mit Holzdielenfußboden, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch und Fenster sowie ein heller Flurbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und zum Vollkeller.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 58 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Abstellraum ein weiteres Zimmer sowie ein Flurbereich mit praktischer Abstellkammer. Über eine Dachbodenluke im Flur ist zudem der Spitzboden erreichbar, der bei Bedarf zusätzlichen Stauraum bietet.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 26 m².)

Im praktischen Vollkeller stehen mehrere Räume zur Verfügung, in denen sich unter anderem die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage befinden.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 50 m²).

Grundstück
Direkt hinter dem Haus erstreckt sich das großzügige Grundstück, auf dem sich unter anderem ein altes Scheunengebäude befindet, das den neuen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Substanz des Hauses scheint erhaltenswert. Für ein zeitgemäßes Wohnen sind jedoch noch einige Sanierungs- und Modernisie-rungsmaßnahmen erforderlich.

Besitzübergabe

Die Immobilie ist bezugsfrei!