Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus + Bauland für weiteres Einfamilienhaus

Diese interessante Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Wohnlage im begehrten Wohnort Brieselang-Süd.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften bebaut und von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Am Ortseingang befindet sich der über die Grenzen hinaus bekannte und beliebte „Nymphensee“ für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Der Regionalbahnhof (Regionalbahn nach Berlin) sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchliche und städtische Kindertagesstätten, öffentliche Begegnungsstätten, Ärzte und vieles mehr befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Brieselang.

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichte-tes Einfamilienhaus in ruhiger und gepflegter Lage unweit des Zentrums, mit guter Anbindung.
Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Laut Aussage des Landkreises, scheint eine Teilung sowie eine weitere Bebauung des Grundstückes im hinteren Bereich möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine Diele sowie ein separater Hausflur mit Treppe zum Dachgeschoss, zum Vollkeller sowie zum Garten.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 53 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Zimmer, mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, ein kleiner Flur mit Zugang zu einem Duschbad mit Fenster.
Vom Bad gelangt man über eine Holztreppe in den Spitzboden, welcher bei Bedarf weiteren Stauraum bietet.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 37 m².)

Im Vollkeller, welcher sowohl über einen separaten Innen- sowie Außenzugang verfügt, befinden sich mehrere Räume, welche bisher unter anderem als Heizungs-, Hausanschluss-Lager- und Abstellraum genutzt werden.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 46 m².)

Grundstück

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage aus Metall nebst Carport sowie hinter dem Haus zwei abrissreife Schuppen.

Bauland

Laut unverbindlicher Auskunft des Landkreises Havelland scheint eine Teilung und eine Bebaubarkeit des Grundstückes nach § 34 (Nachbarbebauung) möglich.

Bauzustand

Die Substanz des Hauses befindet sich augenscheinlich in einem erhaltenswerten Zustand, jedoch sind noch einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig, um in dieser Immobilie ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen.

Übergabe

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.