Jetzt Immobilie verkaufen Jetzt Tippgeberprovision sichernTippgeberprovision Jetzt Tippgeberprovision sichernBewerten

Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in direkter Berlin-Nähe

RESERVIERT !

Kaufpreis

465.000 €

zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2823
Baujahr:
ca. 1998
Grundstücksgröße:
ca. 208
Wohnfläche:
ca. 125 m²
Nutzfläche:
Zimmeranzahl:
4 Zimmer
Heizung:
Gaszentralheizung
Besitzübergabe:
nach Absprache

Lage


Sehr gepflegte und ruhige Lage in einer guten Wohngegend von Falkensee nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze und vom „Falkenhagener See“ entfernt.
Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter Wohnlage, direkt in der Gartenstadt-Falkenhöh.
Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern auf liebevoll angelegten und gepflegten Gartengrundstücken.
Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), Schulen, das Stadtzentrum von Falkensee und die Stadtgrenze von Berlin-Spandau sind in wenigen Minuten über sehr gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Gartengrundstück


Es handelt sich um ein familienfreundliches Reihenmittelhaus mit sehr guter Raumaufteilung und pflegeleichtem Garten zur Süd-West-Seite.

Der Grundriss des Hauses teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf.

Zur Immobilie gehört ein Pkw-Stellplatz und ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur idyllischen Süd-West-Terrasse sowie Zugang zur Küche inklusive Einbauküche, ein innenliegendes Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlich separatem Außenzugang sowie ein einladender Flurbereich.
Im Wohn- und Esszimmer führt eine Treppe in das Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 68 m².)

Im Dachgeschoss runden drei geräumigen Zimmer (teilweise mit imposanten Raumhöhen sowie bodentiefen Fenstern für viel Tageslichteinfall), ein Platz bietendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und integrierter Heiztherme, ein kleiner Galerieflur den komfortablen Charme dieser sympathischen Immobilie ab.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 57 m².)

Gartengrundstück

Das optimal nach Süd-Westen ausgerichtete und pflegeleichte Gartengrundstück mit hausbreit gepflastertem Terrassenbereich ist besonders reizvoll und bietet genügend Freiraum zum Entspannen im Freien. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz.

Besonderheiten / Übergabe


– sehr gefragte und gepflegte Wohnlage
– solide Massivbauweise
– strukturierte Raumaufteilung
– Einbauküche inklusive Geräte
– 2fach Isolierverglasung aus Holz
– elektr. Außenrollladen im EG zur Terrasse
– Gas-Zentralheizung
– Süd-West Gartengrundstück + Terrasse
– Gartenbewässerungsanlage
– und einiges mehr…

Besitzübergang

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei!

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.05.2032
Baujahr des Gebäudes:
ca. 1998
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauch
52,40 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse:
B
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

Ich möchte meine Immobilie verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind gern für Sie da.
Bitte füllen Sie folgendes Formular aus oder rufen Sie uns an.
03322 / 20 17 17
Böttger & Scheffler Immobilien hat 4,69 von 5 Sternen 1054 Bewertungen auf ProvenExpert.com