Modernes Reihenmittelhaus mit Dachterrasse & PKW-Stellplatz in familienfreundlicher Lage von Haselhorst

Die Immobilie befindet sich in gepflegter Wohnlage im Quartier „Haveleck“ der Wasserstadt Oberhavel.
Das Wohnumfeld ist geprägt von modernen Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und weiteren zeitgemäßen Wohngebäuden sowie ansprechend gestalteten Außenanlagen.

Besonders reizvoll ist die Lage zwischen Havel und Spandauer Schifffahrtskanal. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Berliner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Spandauer Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen sowie die historische Zitadelle Spandau sind gut erreichbar.

Für Familien ist insbesondere die Nähe zur Grundschule an der Pulvermühle interessant. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Busverbindungen sowie die U-Bahn-Linie U7 in Haselhorst ermöglichen eine gute Erreichbarkeit verschiedener Berliner Stadtteile. Der Bahnhof Berlin-Spandau und das Spandauer Zentrum sind ebenfalls gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer guten Anbindung an die vielfältigen Angebote Berlins.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Mieter zu hinterlegen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um ein modernes Reihenmittelhaus mit nach Süd-Westen ausgerichtetem Garten.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².
Zum Haus gehört ein eigener Pkw-Stellplatz.

Das Haus zeichnet sich neben seiner gepflegten und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung für die gesamte Familie insbesondere durch die durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen aus.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind hell und freundlich gestaltet. Die Kombination aus eigenem Garten, überdachter Süd-West-Terrasse und zusätzlicher Dachterrasse bietet vielerlei Möglichkeiten zum Aufenthalt und Entspannen im Freien.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich der Flurbereich mit Holzdielenfußboden, ein Gäste-WC mit Fenster und Waschtisch sowie ein praktischer Abstellbereich mit den Hausanschlüssen.
Unterhalb der Treppe steht zudem eine zusätzliche Abstellkammer zur Verfügung.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ohne Elektrogeräte ausgestattet und bietet die Möglichkeit, sie nacheigenen Vorstellungen zu ergänzen. Das Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien und gemütliches Beisammensein.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei geräumige Zimmer sowie einheller Flurbereich mit praktischem Abstellraum. Bis auf das Badezimmer ist die gesamte Etage mit Parkettfußboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper. Über eine Treppe im Flurbereich gelangt man in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet ein helles Durchgangszimmer mit direktem Zugang zur schönen Süd-West-Dachterrasse. Die Dachterrasse mit schönem Blick in die Nachbarschaft ist mit einer Markise ausgestattet und stellt einen weiteren privaten Außenbereich dar, der sich hervorragend zum Entspannen und Verweilen eignet. Darüber hinaus steht im Dachge-schoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das über einen direkten Zugang zu einem eige-nen innenliegenden Duschbad verfügt. Durch diese Aufteilung bietet das Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als eigener Bereich für ältere Kinder, als Gästezimmer mit eigenem Bad oder als separater Arbeits- und Rückzugsbereich.

• modernes Reihenmittelhaus
• Baujahr ca. 2012
• solide und zeitgemäße Bauweise
• energieeffiziente Fernwärmeheizung
• ca. 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• ca. 178 m² Grundstück
• Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
• Parkettfußboden im Wohn- und Essbereich
• Holzdielenfußboden im Flurbereich des Erdgeschosses
• Parkettfußboden im Obergeschoss, ausgenommen Bad
• Einbauküche ohne Elektrogeräte
• Gäste-WC mit Fenster im EG
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster im OG
• Duschbad im DG
• überdachte Süd-West-Terrasse
• großzügige Süd-West-Dachterrasse mit Markise
• eigener Garten
• Gartenhaus aus Holz
• eigener Pkw-Stellplatz

Betriebskosten

Die Nebenkosten für Versicherungen, Grundsteuer sowie weitere umlagefähige Betriebskosten sind mit monatlich ca. 350,00 € kalkuliert und an den Vermieter zu zahlen. Die Verbrauchskosten für Stadt- und Abwasser, Heizung und Warmwasser, Strom, Tele-kommunikation usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen, Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen

Mietbeginn

Das Haus ist sofort bezugsfrei!

Haustiere

Die Haltung eines Haustieres ist nur nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.