Modernisierte 2-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung mit Dachterrasse

Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage in Berlin, im Bezirk Spandau im Ortsteil Hakenfelde.
Diese Wohnlage zeichnet sich besonders durch den hohen Erholungswert und die dennoch zentrale Lage aus. Die Havelgewässer sowie das Waldgebiet rund um den Spandauer Forst befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnverbindungen, Schulen sowie die Altstadt Spandau sind in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.
Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um eine tageslichtdurchflutete und gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon.
Die Wohnung (Nr. 111) befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Spandau.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Diese aus mehreren Gründen besonders ansprechende Dachgeschosswohnung (Nr.111) befindet sich im vierten Obergeschoss (Dachgeschoss) ohne Fahrstuhl.

Das Wohnensemble mit insgesamt 116 Wohneinheiten befindet sich nur wenige Meter vom Spandauer Forst und der Havel entfernt, mit vielfältigsten Freizeitmöglichkeiten in der Natur, quasi vor der Haustür.

Wohnungen dieser Art und in dieser Lage genießen gefragten Seltenheitswert und stehen selten zum Verkauf!

Die Penthouse-Wohnung teilt sich in ein geräumiges und tageslichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, uneinsehbaren und nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse mit herrlichem Blick in die Ferne und den begrünten Gemeinschaftshof.

Eine neu verflieste und Platz bietende Küche, ein weiteres geräumiges Zimmer, ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner,
Markenobjekten und Fenster sowie ein einladender Flurbereich mit praktischem Abstellraum erhöhen den individuellen Wohnkomfort dieser attraktiven Immobilie.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 56 m².)

Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum.

– Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage unweit vom Spandauer Forst und der Havel!
– gute & strukturierte Raumaufteilung
– die Wohnung wurde malermäßig bereits renoviert und neue Teppichböden verlegt
– geschmackvoll modernisiertes Wannenbad mit Villeroy & Boch Objekten
– neu verflieste und Platz bietende Küche
– 2-fach Kunststoff-Isolierverglasung
– Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
– eigener Kellerraum

Besitzübergang

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Erfahren Sie mehr über diese besondere Eigentumswohnung in Berlin-Spandau in unserem Immobilienvideo:

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadt- und Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Winterdienst, Gartenpflege, Hausreinigung, Schornsteinfeger, Hauswart usw. beträgt derzeit ca. 311,37 €.

Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 89,17 €.