Liebevoll gepflegtes & modernisiertes Einfamilienhaus im Bungalowstil

Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich im sehr begehrten Ortsteil Neu Seegefeld in gefragter Wohnlage, unweit des Falkenseer Zentrums und der Berliner Stadtgrenze.
Die Umgebung ist geprägt von größtenteils neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern und Stadtvillen auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), Schulen, das Stadtzentrum von Falkensee und die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) sind in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion!

Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage.
Das attraktive Wohnhaus im Bungalowstil teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss und Kriechboden auf.
Auf dem gepflegten und schön angelegten Grundstück befinden sich hinter dem Haus eine Garage eine großzügige Terrasse, ein Swimming-Pool sowie ein Gewächshaus mit Gemüsebeeten.

Dieses familienfreundliche und größtenteils mit Hingabe modernisierte Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 1980 in grundsolider Massivbauweise als Eigenheim Typ HB4 errichtet und um einen ebenfalls massiv errichteten Anbau erweitert.

Neben dem liebevoll gepflegten und insgesamt modern anmutenden Zustand im Innen- und Außenbereich besticht diese Immobilie durch einen praktischen Grundriss auf nur einer Wohnebene, kombiniert mit den Vorzügen eines großzügigen und idyllisch angelegten Gartengrundstückes in zentraler Lage von Falkensee.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist sicherlich das zentral gelegene, helle und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche mit geschmackvoller Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte von Miele. Hier gibt es zusätzlich noch die Möglichkeit für den Anschluss eines Kamins für die behaglichen Momente.

Insgesamt drei weitere, Platz bietende Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung und Fenster, ein Flur, ein beheizbarer Windfang sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden den durchdachten Grundriss mit einigen Annehmlichkeiten in dieser gemütlichen Immobilie ab.
Vom Flur gelangt man außerdem über eine Treppe in den Vollkeller.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 117 m².)

Im Vollkeller, welcher sowohl über einen Innen- als auch einen separaten Außenzugang verfügt befinden sich neben einem beheizbaren und bisher als Gästezimmer genutzten Raum, weitere Räume, welche bisher als Werkstatt, Waschküche, Heizungsraum und Lagerräume genutzt wurden.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 100 m².)

Grundstück

Durch das idyllisch angelegte und durchweg gepflegte Grundstück sowie der Lage des Wohnhauses im vorderen Grundstücksbereich, mit überdachter Terrasse und herrlichem Weitblick in den Garten mit Swimming-Pool, Gewächshaus und Gemüse-/ Kräuterbeeten, kann man hier in erholsamer Lage vom Alltag Entspannen oder anderen Freizeitaktivitäten im Freien nachgehen.

– solide Massivbauweise + massiver Anbau
– Keller mit Innen- und Außenzugang
– 2016 neue Dacheindeckung aus Metall
– 2019 neue Einbauküche mit Markengeräten
– 2016 Gas-Brennwertheizung & WW-Speicher
– Kaminanschluss im Wohn- und Esszimmer
– 2-fach Iso-Kunststofffenster
– Rollläden im EG, teilweise elektrisch
– Bad mit Badewanne + Dusche +Fußbodenheizung
– Gäste-WC mit Fenster
– großzügiger Gartenbereich
– Swimming-Pool mit Pooltechnik
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung
– beleuchteter Dachkasten
– Garage aus Metall
– Gewächshaus nebst Gemüse- & Kräuterbeeten
– und einiges mehr…

Besitzübergang

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei!

Erfahren Sie mehr über dieses schmucke Einfamilienhaus im Bungalowstil in Falkensee – Brandenburg in unserem Immobilienvideo: