kompaktes Baugrundstück Für Einfamilienhaus in ruhiger und gepflegter Wohnsiedlung nahe dem Zentrum von Rathenow

Ruhige Wohnlage in Rathenow mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Rathenow und bietet ein angenehmes Umfeld für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Als Kreisstadt des Havellandes verfügt Rathenow über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und vielfältigen weiteren Angeboten. Gleichzeitig zeichnet sich die Stadt durch ihre naturnahe Lage an der Havel und im Naturpark Westhavelland aus. Zahlreiche Grünflächen, Gewässer und Radwege bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Über die Bundesstraßen B 102 und B 188 ist Rathenow gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Der Bahnhof ermöglicht zudem regelmäßige Regionalverbindungen, unter anderem in Richtung Berlin und Brandenburg an der Havel. Eine interessante Lage für alle, die die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit einer naturnahen Umgebung und guten regionalen Verbindungen verbinden möchten.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Grundstücksgröße: ca. 475 m²
Straßenfront: ca.25 m

Bebaubarkeit: Laut unverbindlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Rathenow ist das Grundstück gemäß Bebauungsplan 001 „Grünauer Fenn“ mit einer GRZ von 0,2 und einem 1,5-geschossigen Wohnhaus bebaubar. Die konkrete bauliche Ausgestaltung ist im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Bestand: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine alte Wochenendlaube nebst Abwassergrube. Für die vorgesehene Neubebauung ist der vorhandene Bungalow abzureißen.

Besitzübergabe

Das Grundstück ist sofort bezugsfrei!

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit eine Abwassergrube und ein Stromanschluss. Die ortsüblichen Versorgungsleitungen für Strom, Frischwasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation / Internet liegen in der Straße an.
Die konkrete Anschluss- und Erschließungssituation ist vom Käufer vor Erwerb eigenständig zu prüfen.