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Interessantes Einfamilienhaus mit Vollkeller & Ausbaureserve

14621 Schönwalde-Glien OT Pausin

Kaufpreis

375.000 €

zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2789
Baujahr:
ca. 1936
Grundstücksgröße:
ca. 806 m²
Wohnfläche:
ca. 87 m²
Nutzfläche:
ca. 68 m²
Zimmeranzahl:
4 Zimmer
Heizung:
Gaszentralheizung
Besitzübergabe:
bezugsfrei

Lage


Diese durchaus interessante Immobilie befindet sich nur wenige Meter vom Wald entfernt in einer gepflegten Wohngegend von Pausin, einem Ortsteil der Gemeinde Schönwalde-Glien.
Der Ort Pausin mit seinem charmanten Dorfangerbereich und seiner Dorfkirche sowie den liebevoll sanierten alten Bauerngehöften und den neu gebauten Ein- und Zweifamilienhäusern lädt zum Wohnen in der Natur zwischen Wald und Feldern ein.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Gartengrundstück


Es handelt sich um ein interessantes Einfamilienhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Auf dem Gartengrundstück befinden sich direkt neben dem Haus eine praktische Garage sowie im hinteren Bereich ein massiv errichtetes Nebengelass.

Dieses in solider Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Einfamilienhaus in idyllischer Lage, nah am Waldgebiet, wurde bereits teilweise modernisiert, lässt den neuen Eigentümern jedoch noch genügend Spielraum für die eigenen Wohn- und Gestaltungsideen.Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein einladender Flurbereich sowie eine beheizbare und lichtdurchflutete Hauseingangsveranda.

Im Flur führt eine schöne Massivholztreppe in das Dachgeschoss und eine weitere Treppe in den Vollkeller.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich ein bereits ausgebautes und geräumiges Zimmer, ein Flur mit kleinem Galeriebereich sowie ein Dachboden, der bei Bedarf und nach eigenen Vorstellungen zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden könnte.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 17 m².)
(Die Nutzfläche im Dachboden beträgt ca. 16 m².)

Im Vollkeller, welcher über einen Innen- und einen separaten Außenzugang verfügt, befinden sich mehrere Räume, welche bisher unter anderem als Lager-, Abstell- und Heizungsraum genutzt wurden.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 52 m².)

Grundstück

Auf dem großzügigen Gartengrundstück befindet sich direkt neben dem Haus eine praktische Garage sowie hinter dem Haus ein alter Hühnerstall nebst Hühnerauslaufgehege.
Hinter dem Nebengelass hat man Zugang zum grünen und idyllischen Bereich des Gartengrundstückes, auf welchem man sich ideal vom Alltag entspannen kann.
(Die Nutzfläche der Garage beträgt ca. 18 m².)

Besonderheiten / Übergabe


 

Dieses charmante Haus wurde bereits in Teilen modernisiert, jedoch sind noch einige weitere Maßnahmen notwendig, um aus dieser Immobilie ein zeitgemäßes und schönes Heim für die ganze Familie zu schaffen.

– solide Massivbauweise
– Vollkeller mit Innen- & Außenzugang
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– 1990iger Jahre Dacheindeckung erneuert
– größtenteils Iso-Kunststofffenster + Außenrollläden
– 2008 Erneuerung Heizungsbrenner
– Elektrik teilweise erneuert
– größtenteils Holzdielenböden in den Wohnräumen
– Garage mit Starkstromanschluss
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung

Besitzübergabe

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.04.2032
Baujahr des Gebäudes:
ca. 1936
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energiebedarf
391,60
Energieeffizienzklasse:
H
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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