Handwerkerobjekt! Einfamilienhaus mit Scheune auf großem Grundstück

Diese interessante Immobilie befindet sich Wiesenaue, in ländlicher und ruhiger Wohnlage der Gemeinde Vietznitz.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern auf teilweise großen Gartengrundstücken bebaut. Die angrenzenden Wald- und Grünflächen eignen sich hervorragend für Freizeitaktivitäten verschiedenster Art und laden zum Entspannen ein.
Das östlich von Vietznitz gelegen Stadtzentrum von Friesack mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, gastronomische Einrichtungen, Apotheken, Ärzten und dem Oberstufenzentrum usw. ist in wenigen Autominuten gut erreichbar.
Die nahegelegene Bundesstraßen 5 ist für Berufspendler sehr interessant.

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um ein interessantes Einfamilienhaus, welches ca. 1950 errichtet wurde.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Rechts am Haus befindet sich eine teilunterkellerte Scheune für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich in ein Wohnzimmer und ein weiteres geräumiges Zimmer, eine großzügige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit modernisierter und ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie einen einladenden Flur auf.
Im Flur führt eine Holztreppe zum Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 95 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Flur.
Über eine Einschubtreppe im Flur gelangt am in den nicht ausgebauten Spitzboden.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 30 m².)

Scheune
Die praktische Scheune (ca. 7,40 m x 8,80 m), welche sich direkt am Haus befindet, verfügt über einen Teilkeller. Im Teilkeller befinden sich die Öltanks und die Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung.
(Die Nfl. der Scheune + Teilkeller beträgt ca. 65 m².

Grundstück
Das gut geschnittene und ideale Eckgrundstück ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet.
Auf dem Grundstück befinden sich eine überdachte Terrasse sowie ein Carport.

Die Substanz des Hauses präsentiert sich augenscheinlich gut, jedoch sind noch einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig, um aus dieser Immobilie ein schönes und zeitgemäßes Heim zu machen.

– familienfreundlicher Grundriss
– praktische Scheune mit Teilkeller
– Einbauküche
– modernisierte Dusche
– 2-fach Holzisolierverglasung
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung

Besitzübergabe

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.