Großzügiges & energieeffizientes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern

Diese äußerst großzügige und somit familienfreundliche Immobilie befindet sich in sehr begehrter Wohnlage von Dallgow-Döberitz.
Die Umgebung ist geprägt von vielen neu gebauten und exklusiven Wohnhäusern.
Eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Bundesstraße 5 mit überragender Verkehrsanbindung nach Berlin machen diese Wohnlage zudem für Berufspendler besonders attraktiv.
Das Zentrum von Dallgow-Döberitz mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants usw., ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kaution

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Mieter zu hinterlegen.

Es handelt sich um ein modern ausgestattetes und großzügiges Einfamilienhaus, welches 2015 in solider Massivbauweise errichtet wurde.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Zur Immobilie gehört ein Doppelcarport aus Holz.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche inklusive Einbauküche mit Granitarbeitsflächen, Kochinsel und Elektrogeräten, ein modernes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Fenster, ein praktischer und Platz bietender Hauswirtschaftsraum, in welchem u.a. die Heizungs- sowie die Be- und Entlüftungsanlage für das Haus untergebracht sind. Eine äußerst einladende Hauseingangsdiele mit Glas-Doppelflügeltür zum Wohnzimmer und Glastür zum Küchenbereich runden den großzügigen Charme im Erdgeschoss ab.
Eine elegante und massive Holztreppenanlage in der Diele führt in das Obergeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 92 m².)

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei großzügige und helle Zimmer (allesamt ohne Dachschrägen), ein ansprechendes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und Fenster sowie ein heller Galerieflur.
Eine elegante und massive Holztreppenanlage in der Diele führt in das Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 90 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich neben einem kleinen Flur zwei weitere großzügige Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 77 m².)

Direkt rechts neben dem Haus befindet sich das Doppelcarport aus Holz. Vom Haus hat man mehrfachen Zugang zum pflegeleicht angelegten Gartengrundstück. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Terrasse und ein Gerätehaus aus Holz.

Besonderheiten
– Niedrigenergiehaus, Energieeffizienzklasse A
– solide Massivbauweise
– großzügige Raumaufteilung auf allen Wohnebenen
– Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
– Fußbodenheizung im EG + OG
– Heizkörper im Dachgeschoss
– Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– 3-fach Isolierverglasung aus Kunststoff
– offen Küche mit Einbauküche und Kochinsel
– Entkalkungsanlage für Frischwasser
– elektrisches Zufahrtstor
und einiges mehr…

Die kalten Nebenkosten (Müllentsorgung, Grundsteuer, Heizungswartung, Wartung für Be- und Entlüftungsanlage, Schornsteinfeger, Versicherungen, Straßenreinigung) sind mit monatlich ca. 150,00 € kalkuliert.

Die Verbrauchskosten für Gas, Strom, Stadt- und Abwasser, Internet, Telefon usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Tierhaltung
Die Haltung eines Haustieres ist mit dem Vermieter abzustimmen.

Anmietung
Eine Anmietung der Immobilie ist ab dem 01.07.2023 möglich.

Besichtigung
Bei Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.