Großzügiges Einfamilienhaus mit mulifunktionaler (Gewerbe-) Remise in zentraler Wohnlage

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wohnort Schönwalde-Glien OT Siedlung, in der Nähe des Gemeindezentrums und ausgedehnten Waldgebieten.
Die Umgebung ist mit vielen ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Die ausgedehnten Wald- und Landschaftsschutzgebiete eignen sich hervorragend für die verschiedensten Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Ein schöner Badesee, das Gemeindezentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Grundschule sowie Kindertagesstätte befinden sich im Ort. Es gibt direkte Busverbindungen nach Berlin-Spandau sowie Falkensee und Nauen.

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Es handelt sich um großzügiges Einfamilienhaus mit separater Gewerberemise in zentraler Wohnlage.
Das attraktive Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Im vorderen Grundstücksbereich, direkt zur Straße, befindet sich ein zu gewerblichen Zwecken genutztes Gebäude mit Schaufensterfront und bietet eine Vielzahl an zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses großzügige und vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 2000 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine praktikablen und durchdachten Grundrisse auf drei Etagen. Es bietet einer größeren Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.

Ein besonderes Highlight ist das vielseitig nutzbare Nebengebäude mit großzügiger Schaufensterfront zur Straße. Aktuell als Büro genutzt, eröffnet es eine Vielzahl an Möglichkeiten – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Atelier, Kosmetik- bzw. Friseurstudio, Gästehaus oder kreativer Hobbybereich. Hier lassen sich individuelle Wohn- und Lebenskonzepte perfekt verwirklichen.

Das Erdgeschoss betritt man über eine  Hauseingangsveranda, von welcher man in die vorgelagerte Diele mit eleganter Vollholztreppenanlage zum Dachgeschoss und in den Vollkeller gelangt.

Ein geräumiges Wohnzimmer mit tageslichtdurchflutetem Erkerbereich und Zugang zur halboffenen Küche inklusive moderner Einbauküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Zugang zum Garten und dem hinter dem Haus befindlichen Pool- u. Saunabereich runden den Komfort auf dieser Ebene ab.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 97 m².)

Das Dachgeschoss teilt sich in einen offen gestalteten Flurbereich mit Zugang zu einem geräumigen und tageslichtdurchfluteten Zimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, drei weitere Zimmer (zwei mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon) sowie ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster auf.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 73 m².)

Im größtenteils ausgebauten und beheizbaren Vollkeller mit behaglichen Raumhöhen von ca. 2,40 m befinden sich neben zwei großzügigen Hobby-, Gästeräumen, ein Heizungs- bzw. Hausanschlussraum.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 80 m².)

Grundstück / Gewerberaum

Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich im vorderen Bereich, direkt zur Straße, ein bisher zu Gewerbezwecken genutztes Gebäude mit Tiefgarage, Schaufensterfront, Verkaufsraum / Büro und einem WC.

Hier bieten sich vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft der neuen Eigentümer.
(Die Nutzfläche im Gewerberaum beträgt ca. 35 m².)

Hinter dem Einfamilienhaus befindet sich ein kaum einsehbarer Bereich mit großzügigem Swimming-Pool nebst Sauna- / bzw. Sommerhaus.

– Einfamilienhaus in solider Massivbauweise
– größtenteils ausgebauter & beheizbarer Vollkeller
– multifunktionales Nebengelass / Gewerbe (bisher gewerblich genutzt als Büro / Showroom)
– Garage + 2 Carports
– 2024 neue Dacheindeckung / glasierte Ziegel
– 2015 Einbauküche
– Kunststoff- & Holzisolierverglasung in EG + DG
– größtenteils Rollläden in EG
– Duschbad mit Zugang zum Garten im EG
– Wannenbad im DG
– 2023 ABUS Alarmanlage mit App Steuerung
– Glasfaseranschluss bereits im Haus
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung
– Swimming-Pool nebst Sauna-/ Poolhaus

Übergabe

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Erfahren Sie mehr über dieses vielseitig nutzbare Architektenhaus mit Gewerberemise in unserem Immobilienvideo: