Großzügig / energieeffizient / hochwertig ausgestattet! Stadtvilla mit Luft-Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Dallgow-Döberitz, unweit des Gemeindezentrums und nur wenige Gehminuten vom Regionalbahnhof entfernt.
Die direkte Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Das nahe gelegene Wald- und Landschaftsschutzgebiet Döberitzer Heide eignet sich hervorragend für die verschiedensten Freizeitaktivitäten an frischer Luft. Das Gemeindezentrum mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten, das Einkaufszentrum „Havelpark“ sowie „Karl´s Erdbeerhof“ befinden sich in direkter Nähe.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Mieter zu hinterlegen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um eine großzügige, energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Stadtvilla, welche in solider Holzständerbauweise errichtet wurde.
Diese topmoderne Immobilie teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf.
Eine großzügige Doppelgarage mit eigenem Zugang zum Haus erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Diese großzügige und stilvolle Stadtvilla wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet neben dem Aspekt des modernen Wohnens zahlreiche Annehmlichkeiten
im Innen- und Außenbereich und somit ein Wohn- und Lebensgefühl der besonderen Art!

Das freistehende Einfamilienhaus bietet Wohnen auf zwei Ebenen und zeichnet sich durch eine noble Innenausstattung und modernste Haustechnik aus.
Durch Ausstattung, Größe und Raumaufteilung eignet sich dieses Haus für Familien mit hohem Wohnanspruch in guter Wohnlage.

Das Erdgeschoss betritt man über eine repräsentative und helle Hauseingangsdiele.
Erhöhte Decken sorgen im gesamten Erdgeschoss für ein luftiges Raumgefühl.
Das Herzstück auf dieser Etage bildet das tageslicht-durchflutete und geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, inklusive hochwertiger Einbauküche,
Markenelektrogeräten, Kochinsel, versteckter Abstell-/ Speisenkammer und Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse, von der aus man in den großzügigen
und ruhigen Garten gelangt.

Ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, sowie ein praktischer Hausanschluss- / Wirtschaftsraum (mit direktem Zugang zur Garage),
in welchem unter anderem die Heizung und der Stromspeicher der PV-Anlage untergebracht sind, runden den überaus komfortabel ausgestatteten Wohnbereich
im Erdgeschoss ab.

Über eine mondän gestaltete und im Wohn- und Esszimmer zentral integrierte Holztreppenanlage erreicht man das Obergeschoss mit dem Privatbereich.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, eines davon mit unmittelbarem Zugang zum eigenen Ankleideraum und dem durchdacht gestalteten
Bad mit Walk-In Dusche und Sitzbank, Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Fenster.

Grundstück

Das insgesamt kaum einsehbare Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet den Mietern auf Zeit, neben einer nach Süd-Westen ausgerichteten und großzügigen
Terrasse, Platz zum Entspannen, Sonnen, Grillen und Verweilen im Freien.
Direkt neben, bzw. am Haus befindet sich die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus.
Eine stilvolle Zaunanlage mit elektrischen Zufahrtstor und Paketbriefkasten erhöhen den Komfort im Außenbereich. Die Zufahrt sowie die Zuwegung zum Haus
wurden ansprechend gepflastert.

Das Haus wird bis zum 31.03.2029 befristet vermietet!

– großzügige und energieeffiziente (A+) Stadtvilla
– raumklimafreundliche Holzständerbauweise der renommierten Firma „FingerHaus“
– energieeffiziente Luft-Wasser-Pumpenheizung
– Photovoltaikanlage + Speicher (7,92 kWp / 5 kWh)
– Wasserenthärtungsanlage
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– 3-fach Isolierverglasung
– Außenrollläden / Store im gesamten Haus
– hochwertige Schüller Einbauküche mit Kochinsel und Markenelektrogeräten („Berbel“ + „Siemens“)
+ Zugang zur großzügigen Speisekammer
– hochwertige Podesttreppe mit Echtholz-Eichenstufen
– Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche im EG
– Tageslicht-Bad mit Dusche + Badewanne im OG
– Schlafzimmer mit Ankleide & Bad en Suite im OG
– größtenteils Echtholzfußböden im Haus
– Garage mit elektr. Sektionaltor + Zugang zum Haus
– elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück
– großzügige Süd-West Terrasse (hausbreit)
– pflegeleicht angelegter Garten
– und einiges mehr…

Betriebskosten

Die kalten Nebenkosten (z.B. Grundsteuer, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Versicherungen, Straßenreinigung) sind mit monatlich ca. 200,00 € kalkuliert.
Die Verbrauchskosten für Strom, Stadt- und Abwasser, Müllentsorgung, Internet, Telefon usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Mietbeginn

Die Stadtvilla ist sofort bezugsfrei!

Haustiere

Die Haltung eines Haustieres ist vom Vermieter nicht gewünscht.

Immobilienvideo

Erfahren Sie mehr über diese moderne Stadtvilla zur Miete in Dallgow-Döberitz – Brandenburg, in unserem Immobilienvideo: