Gewerbehallen, Garagen & Bürogebäude mit Potential auf großzügigem Grundstück & guter Verkehrsanbindung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Ortsteil Paaren im Glien, welcher zur Gemeinde Schönwalde-Glien im Landkreis Havelland gehört. Der MAFZ Erlebnispark Paaren ist über die Grenzen hinaus bekannt. Die Orte Nauen, Brieselang, Kremmen und Oranienburg befinden sich in der näheren Umgebung. Die A10 mit der Autobahnanschlussstelle „Falkensee“ sowie die Landesstraße L 273 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Es handelt sich um ein interessantes (Gewerbe-) Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Im vorderen Bereich befinden sich mehrere Hallen, Garagen und Büroräume mit zur Straße vorgelagerter und großzügig gepflasterter Hoffläche mit ausreichend Park-, Rangier- und Lieferantenflächen.

Das Areal wurde in der Vergangenheit als KFZ-Werkstatt mit Autohandel und Autoverwertungsanlage bzw. Spedition mit Werkstatt genutzt und bietet den neuen Eigentümern nach längerem Leerstand einiges an Potential und verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Lager, Logistik, Werkstatt, Produktion, Verkauf oder Atelier.

Somit bietet diese Liegenschaft ein interessantes Nutzungspotenzial für Investoren, Projektentwickler oder Gewerbetreibende.

Die vorhandenen Hallen (mit unbekanntem Baujahr) wurden ca. 1981/1982 erweitert und der Sozialtrakt hinzugefügt.

Die Hallen- / Werkstatt- / Büro- und Sozialraumflächen wurden bisher nicht vermessen, jedoch vom Verkäufer  auf insgesamt ca. 760 m² geschätzt.

Die ca. 760 m² verteilen sich auf mehrere Hallen, Garagen, Büroräume, Sozialtrakt mit Personalaufenthaltsraum mit Küche, Nasszelle mit Badewanne und Dusche, separates WC, Flurbereich, Heizungsraum sowie weitere Schuppengebäude im Außenbereich.

Das gesamte Grundstück sowie die Gebäude werden betreiberfrei verkauft, was eine flexible Weiterentwicklung oder direkte Nutzung durch den Käufer ermöglicht.

– durch Lage, Grundstücksgröße & bisherige Nutzung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten & Potential
– 3.451 m² Industrie + Gewerbefläche
(Mischgebiet laut Flächennutzungsplan)
– 2.049 m² Ackerland
– 1.924 m² Gartenland
– 180 m² Fließgewässer
– 7.205 m² Nadelholz
– 760 m² bebaute Fläche
– mehrere Hallen, Garagen, Büro- und Sozialräume
– erschlossen mit Strom, Frisch- und Abwasser
– Gas liegt in der Straße
– großzügig gepflasterte Hoffläche zur Straße
– seit ca. 2013 leer stehend
– insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 14.809 m², welches aus zwei Flurstücken besteht, unterteilt sich in  ca. 3.451 m² Industrie + Gewerbe, ca. 2.049 m² Ackerland, ca. 1.924 m² Gartenland, ca. 180 m² Fließgewässer und ca. 7.205 m² Nadelholz.

Das großzügige und weitläufige Grundstück besteht aus zwei hintereinanderliegenden Flurstücken, welches im vorderen Bereich als Gewerbe und im hinteren Teil als brachliegendes Wald- bzw. Ackergrundstück genutzt wurden.

Besitzübergabe

Die Immobilie ist bezugsfrei!