Gepflegtes Einfamilienhaus im charmanten Landhaus-Stil mit schönem Grundstück

Der beschauliche Ort Wustermark befindet sich westlich von Berlin, nördlich von Potsdam und in der Nähe von Falkensee und der Stadt Nauen.
Eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin ist über die nah gelegene Bundesstraße 5 sowie dem Regionalbahnhof Wustermark gegeben und somit für Berufspendler sehr interessant.
Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, verschiedene Ärzte sowie der Regionalbahnhof mit Bahnverbindungen nach Berlin und andere Richtungen.
Auch das in der Nähe gelegene „Designer Outlet Berlin“, das beliebte Einkaufscenter „Havelpark“ und der beliebte Freizeitpark „Karls Erdbeerhof“ erhöhen die Attraktivität rund um Wustermark.

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Es handelt sich um ein im Innen- und Außenbereich gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Auf dem idyllisch angelegten Grundstück befindet sich direkt neben dem Haus ein Carport.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in gefragter und gepflegter Wohnlage wurde ca. 1996 in solider Fertigbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet und befindet
sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, helles und loftartiges Wohnzimmer mit Echtholzfußboden und teilweise offenliegenden und sichtbaren Holzbalken sowie Zugang zum Essbereich im Erker mit offener Küche inkl. moderner Einbauküche und Zugang zum Platz bietenden Abstellraum.
Ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine einladende Diele mit kleiner Abstellkammer / Garderobe runden den charmanten und funktionalen Wohnkomfort im Erdgeschoss ab.
Von der Hauseingangsdiele gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 63 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt zwei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein praktischer Abstellraum, in welchem auch die Heizungsanlage untergebracht ist sowie ein heller Galerieflur mit Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Home Office, etc.
Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden, welcher bei Bedarf weiteren Stauraum bietet.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 55 m².)

Grundstück

Das liebevoll angelegte Grundstück ist durch seine Ausrichtung mit Sonnen- und Schattenplätzen besonders reizvoll. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein Carport nebst Fahrradgarage sowie hinter dem Haus eine kaum einsehbarere und überdachte Terrasse.

Das Haus bietet neben einer komfortablen Ausstattung ausreichend Platz für einen 2-3 Personenhaushalt.

– gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage
– solide Fertigbauweise
– offener Wohn- und Essbereich mit Holzbalken
– 2019 neue Einbauküche inkl. Markengeräten
– 2-fach Isolierverglasung aus Holz
– Manuelle Außenrollläden im EG & DG
– Echtholztüren in allen Wohnräumen
– Gäste-WC mit Fenster im EG
– Bad mit Dusche & Badewanne im Dachgeschoss
– Carport mit Fahrradgarage
– schön angelegter Gartenbereich
– und einiges mehr..

Besitzübergang

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Erfahren Sie mehr über dieses Einfamilienhaus im gemütlichen Landhaus-Stil, in Wustermark – Brandenburg in unserem Immobilienvideo: