Jetzt Immobilie verkaufen

Gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil auf schönem Gartengrundstück

14612 Falkensee OT Seegefeld

Kaufpreis

625.000 €

zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2807
Baujahr:
ca. 1936 + ca. 1973
Grundstücksgröße:
ca. 850 m²
Wohnfläche:
ca. 135 m²
Nutzfläche:
ca. 81 m²
Zimmeranzahl:
4 Zimmer
Heizung:
Gas-Brennwertheizung + WW-Speicher
Besitzübergabe:
nach Absprache

Lage


Diese aus vielerlei Hinsicht besondere Immobilie befindet sich im Ortsteil Seegefeld in gefragter Wohnlage, unweit zur Berliner Stadtgrenze und dem Bezirk Spandau. Die Umgebung ist geprägt von größtenteils neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern und Stadtvillen auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), Schulen, das Stadtzentrum von Falkensee und die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) sind in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Gartengrundstück


Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage.

Das attraktive Wohnhaus im Bungalowstil teilt sich in Erdgeschoss, Spitzboden und Kriechkeller auf.

Auf dem gepflegten und schön angelegten Grundstück befinden sich im vorderen Bereich eine Garage nebst Werkstatt und Carport und im hinteren Bereich eine überdachte Terrasse nebst Swimming-Pool.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit
Kaminanschluss und Zugang zur überdachten Terrasse und dem Gartenbereich, zwei weitere geräumige Zimmer (eines davon mit schönem Kachelofen), ein gemütliches Schlafzimmer mit eigennem Ankleidebereich, eine Platz bietende Küche mit gepflegter Einbauküche und Zugang zum Kriechkeller, ein mit Marmorfliesen versehenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster, und Fußbodenerwärmung, eine äußerst einladende Diele mit Parkettfußboden sowie ein praktischer und beheizbarer Windfang.
In der Diele führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden, welcher bei Bedarf zusätzlichen Stauraum bietet.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 135 m².)
(Die Nutzfläche im Kriechkeller beträgt ca. 3 m².)
(Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 60 m².)

Grundstück

Durch das idyllisch angelegte und mit Hingabe gepflegte Grundstück sowie der Lage des Wohnhauses im hinteren Grundstücksbereich mit überdachter Terrasse und dem Swimming-Pool kann man hier in ruhiger und erholsamer Lage vom Alltag Entspannen oder anderen Freizeitaktivitäten im Freien nachgehen.
Außerdem befinden sich im vorderen Grundstücksbereich eine massiv errichtete und geräumige Garage nebst Werkstattraum mit zusätzlichem Zugang zum Garten und ein Carport aus Holz.
(Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 18 m².)

Besonderheiten / Übergabe


– solide Massivbauweise + massiver Anbau
– Garage mit Werkstatt und Starkstrom + Carport
– 2014 neue Dacheindeckung
– 2019 Fassade neu verputzt + neuer Anstrich
– 2016 Gas-Brennwertheizung inkl. WW-Speicher
– 2013 schmiedeeiserne Zaunanlage zur Straße
– 2-fach Iso-Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Bad mit Badewanne + Dusche + Bodenerwärmung
– gepflegte Einbauküche inklusive E-Geräte
– Kaminanschluss im Wohnzimmer
– zusätzlicher Kachelofen in einem der Zimmer
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung und einiges mehr…

Besitzübergabe

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
ist beantragt
Baujahr des Gebäudes:
ca. 1936
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energiebedarf:
Energieeffizienzklasse:

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

Sie finden uns hier:
Ich möchte meine Immobilie verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind gern für Sie da.
Bitte füllen Sie folgendes Formular aus oder rufen Sie uns an.
03322 / 20 17 17
Böttger & Scheffler Immobilien Ihr Immobilienmakler in Falkensee, Top Makler Falkensee, Berlin und Brandenburg Anonym hat 4,68 von 5 Sternen 1020 Bewertungen auf ProvenExpert.com