Erstbezug nach Modernisierung! Kleinwohnhaus auf großzügigem Grundstück unweit von Wiesen & Wäldern

Rhinow ist eine Stadt im Havelland und befindet sich nördlich von Rathenow und südlich von Neustadt (Dosse). Der „Gülper See“ sowie der „Kleßener See“ befinden sich in der Umgebung und bieten somit einen hohen Erholungswert.
Die direkte Umgebung ist geprägt von ansprechenden und gepflegten Bauerngehöften sowie teilweise neuen Ein- und Zweifamilienhäusern auf schön angelegten Gartengrundstücken.
Im Stadtzentrum von Rhinow befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Postfiliale.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Es handelt sich um ein charmantes und ebenerdiges Kleinwohnhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage.

Das weitläufige und kaum einsehbare Grundstück bietet ausreichend Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien.

Dieses besonders idyllisch gelegene Kleinwohnhaus im Bungalowstil wurde ca. 1980 in solider Massivbauweise
errichtet und vom derzeitigen Eigentümer mit Augenmaß modernisiert, sodass einem kurzfristigen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Neben der Möglichkeit des altersgerechten Wohnens, auf nur einer Wohnebene besticht dieser Bungalow durch einen praktischen Grundriss und einer zeitgemäßen Ausstattung, kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines weitläufigen Gartengrundstückes in ruhiger Lage nur wenige Meter von Wiesen und Wäldern.

Der Bungalow teilt sich in ein gemütliches und Platz bietendes Wohn- und Esszimmer mit imposantem und zentral im Raum integrierten Feldsteinkamin, eine Küche inklusive neuer Einbauküche und Elektrogeräten, ein weiteres geräumiges und tageslichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang, zur vor dem Haus befindlichen Terrasse, ein ansprechend modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Fenster, ein weiterer kleiner (Arbeits- / Gäste-) Raum sowie ein praktischer Hausanschluss- / Abstellraum.
(Die Wohnfläche im Bungalow beträgt ca. 74 m².)

Grundstück

Das idyllisch angelegte Gartengrundstück bietet neben der hausbreiten Süd-West-Terrasse, vielerlei lauschige Bereiche zum Entspannen, Beobachten und Gärtnern.
Ein kleines Pumpenhaus beherbergt den Anschluss für eine Grundwasserpumpe und bietet zusätzlichen Stauraum im Außenbereich.

Da sich der zum Verkauf stehende Bungalow im hinteren Grundstücksbereich befindet, scheint eine weitere  Bebauung mit einem zusätzlichen Wohngebäude möglich, ist jedoch noch mit dem zuständigen Bauamt abzuklären!

In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wiesen und Wälder, welche den insgesamt überdurchschnittlichen Erholungsfaktor mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung abrunden.

Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet sich dieses Haus maximal für einen 1-2 Personenhaushalt!

– Erstbezug nach Modernisierung!
– außergewöhnlich idyllische Lage
– ebenerdiges & komfortables Wohnen
– solide Massivbauweise
– Klimageräte zum Heizen und Kühlen
– imposanter Feldsteinkamin im Wohnzimmer
– neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten
– modernisiertes Badezimmer mit Dusche & Fenster
– 2-fach Isolierverglasung aus Kunststoff
– LED Spots in allen Räumen
– neue Laminatfußböden in allen Räumen
– hausbreite Süd-West-Terrasse
– neue Abwassergrube ca. 6 m³
– neuer Fassadenanstrich
– weitläufiges & ringsum eingezäuntes Grundstück
– Grundwasserbrunnenanschluss
– und einiges mehr…

Besitzübergang

Die Immobilie ist bezugsfrei!

Erfahren Sie mehr über diesen einzugsbereiten Bungalow in unserem Immobilienvideo: