Einzigartiges Niedrigenergie-Architektenhaus mit beeindruckendem Atrium

Buchow-Karpzow ist ein idyllischer und ruhiger Ort und ist der Gemeinde Wustermark zugeordnet. Die Stadt Nauen ist ca. 13 km entfernt und die Berliner Stadtgrenze ca. 15 km.
Der idyllische und ländliche Ort ist größtenteils mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Buchow-Karpzow ist über die Bundesstraße 5 einfach zu erreichen, ebenso die nahegelegene A 10. Der Ort liegt direkt am Havelkanal und ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem bietet Wustermark einen Regionalbahnanschluss in Richtung Berlin und Nauen. Das in der Nähe gelegene „Designer Qutlet Berlin“, das Einkaufszentrum „Havelpark“ sowie „Karl´s Erdbeerhof“ erhöhen die Attraktivität.

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Es handelt sich um ein frei geplantes und äußerst ansprechendes Architektenhaus mit herrlichem Atrium auf einem eindrucksvollen Grundstück.
Diese besondere Immobilie teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf.
Das großzügige Grundstück bietet neben der ruhigen Lage, viel Freiraum zum Entspannen, Grillen, Gärtnern und Spielen mit den Kindern.

Bei diesem außergewöhnlichen und frei geplanten Einfamilienhaus wurde neben einem individuellen Grundriss auf zwei Wohnebenen, sehr viel Wert auf Individualität mit zeitgemäßem Energiebedarf gelegt.
Mittelpunkt dieser besonderen Immobilie ist im wahrsten Sinne des Wortes der zentral integrierte, zu den Wohnräumen hin komplett verglaste, viel Tageslicht spendende und von außen kaum einsehbare Luftraum, das Atrium.

Dieser Bereich bietet neben einer geschützten Terrasse, Zugang zu fast allen Wohnräumen im Erdgeschoss sowie dem herrlichen Garten mit Teichanlage.
Dieses in vielen Belangen besondere Einfamilienhaus verfügt über ein lichtdurchflutetes und offen gestaltetes Wohnzimmer mit imposanten Kamin, Zugang zur Küche inklusive Einbauküche sowie herrlichem Blick in das Atrium und dem Terrassenbereich.
Ein tageslichtdurchfluteter Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Flur runden den individuellen und dennoch durchdachten Grundriss auf dieser Wohnebene ab.
Im Essbereich führt eine stilvoll geschwungene Holztreppenanlage in das Dachgeschoss.
Im Flur führt eine Treppe in den Teilkeller.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Platz bietende Zimmer mit bodentiefen Fensterfronten, eines davon mit Zugang zu einem kleinen Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie Zugang zur eigenen Dachterrasse.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 40 m².)

Im Teilkeller, welcher sowohl über einen Innen- als auch einen separaten Außenzugang verfügt, befinden sich neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie ein weiterer (Hobby-) Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
(Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 30 m².)

Grundstück

Das parkähnlich angelegte und hingebungsvoll gepflegte Grundstück beherbergt auch im Außenbereich einige bemerkenswerte Annehmlichkeiten, wie z. B. eine malerisch eingebettete Teichanlage mit harmonisch arrangiertem Sitzplatz und angrenzender Terrasse. Diverse Rasenflächen sowie ein herrlicher Kräuter- und Gemüsegarten inklusive Gewächshaus runden das beeindruckende Gesamterscheinungsbild dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.

– einmalige & imposante Innen- & Außenarchitektur
– großformatige Fensterflächen für viel Tageslicht
– Massivbauweise, ca. 30 cm Gasbetonmauerwerk
– außergewöhnliches Atrium im Zentrum des Hauses
– 2004 Umstellung auf Erdwärmepumpenheizung
– zentral integrierter Kamin im Wohnzimmer
– Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (im DG einbruchshemmend)
– elektrische Rollläden im Atrium, alle anderen im EG manuell
– Bad mit Dusche & Badewanne im Erdgeschoss
– Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
– 2012 Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert
– Küche inklusive Einbauküche
– praktischer Teilkeller mit Innen- & Außenzugang
– Alarmanlage + Videoüberwachung
– Garage mit Werkstatt + Zugang zum Garten
– herrlich angelegter Gartenbereich mit Teichanlage, Kräuter- und Gemüsegarten & mehreren Terrassen
– Glasfaseranschluss bereits im Haus
– Grundwasserbrunnen für Gartenwasser
– und einiges mehr

Übergabe

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Erfahren Sie mehr über dieses außergewöhnliche Architektenhaus  in Wustermark – Brandenburg in unserem Immobilienvideo: