Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss & Remise

Diese überaus interessante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Falkensee-Falkenhain.
Der Ortsteil ist geprägt von vielen neuen und ansprechenden Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Gewerbeeinrichtungen auf schön angelegten Gartengrundstücken.
Das Stadtzentrum von Falkensee mit Bus- und Bahnverbindung (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants befindet sich in der Nähe.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des  Kaufvertrages.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion!

Es handelt sich um ein vollständig bezugsfreies Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage mit sehr guter.

Das gepflegte Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Dieses komplett bezugsfreie und vollunterkellerte Zweifamilienhaus, wurde ca. 1930 in solider Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.036 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage der Stadt Falkensee.

Die Grundrisse im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind nahezu identisch bzw. Deckungsgleich.
Das Haus verfügt über ein zentrales Treppenhaus, über welches man die einzelnen Etagen und den Keller erreichen kann.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei nebeneinander liegende und zu begehende Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine geräumige Küche sowie einen Flur.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 62 m².)

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei nebeneinander liegende und zu begehende Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine geräumige Küche sowie einen Flur.(Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 62 m².)

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei nebeneinander liegende und zu begehende Räume, ein Bad mit Badewanne und Fenster, eine Küche inklusive Einbauküche sowie einen Flur.
Im Flur führt eine Holztreppe in den Spitzboden, welcher im Bedarfsfall zu Hobby oder Lagerzwecken genutzt werden kann.(Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 53 m².)

Im Vollkeller befinden sich neben der Heizungsanlage und den Hausanschlüssen einige Kellerräume sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinenanschluss.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 60 m².)

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine
multifunktionale und teilunterkellerte Remise für vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Gewerbe, Hobby oder Lagerraum.
(Die Nutzfläche in der Remise beträgt ca. 40 m².)

Besonderheiten

Die Immobilie wurde fortlaufend Instand gehalten und ist derzeit vollständig bezugsfrei.