Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse unweit vom Zentrum

Zentrale und gute Wohnlage im begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain.
Die Umgebung ist geprägt von vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit sehr schön angelegten Gartengrundstücken. Das Stadtzentrum von Falkensee und das Stadtzentrum von Falkensee-Finkenkrug mit Bahnverbindung (Regionalbahn nach Berlin), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes dieser Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um eine tageslichtdurchflutete und gut geschnittene ETW mit Dachterrasse.
Die Wohnung (Nr. 12) befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Falkensee.
Zur Wohnung gehört ein eigener TG-Stellplatz.

Diese aus mehreren Gründen ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) ohne Fahrstuhl.
Das Wohnensemble bestehend aus zwei Wohnhäusern und insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich in gefragter Wohnlage von Falkensee-Falkenhain.

Die Dachgeschosswohnung teilt sich in ein geräumiges
und tageslichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich inklusive moderner Einbauküche und Zugang zur sonnigen und nach Süden ausgerichteten Dachterrasse mit herrlichem Weitblick auf.

Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster sowie ein Flurbereich mit praktischer Garderobe erhöhen den Wohnkomfort dieser Immobilie.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 47,59 m².)

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum.

– 1,5 Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnlage unweit vom Stadtzentrum!
– gute & strukturierte Raumaufteilung
– Wohnzimmer mit offener Küche inkl. EBK
– 2-fach Kunststoff-Isolierverglasung
– Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
– PKW-Stellplatz Nr. 12 in der Tiefgarage
– eigener Kellerraum Nr. 12
– Gas-Brennwertheizung erneuert in 2025

Erfahren Sie mehr über diese besondere Eigentumswohnung in Falkensee-Brandenburg in unserem Immobilienvideo:

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadt- und Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Winterdienst, Hausreinigung, Hauswart usw. beträgt derzeit ca. 335,52 €.

Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich derzeit ca. 73,50 €.

Die Wohnung ist bezugsfrei.