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Bezugsfreie 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Spitzboden & eigenem Gartenanteil

14641 Nauen

Nettokaltmiete

504,13 €

zuzüglich Heiz- und Nebenkosten

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2894
Baujahr:
ca. 1926
Netto-Kaltmiete:
504,13 €
Nebenkosten:
135,00 € inkl. Heizkosten
Anzahl der Zimmer:
1 Zimmer + Spitzboden
Wohnfläche:
ca. 52,16 m²
Heizung:
Gas-Zentralheizung
verfügbar ab:
sofort

Lage



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Direkt an weiten Feldern und Wiesen unweit der Innenstadt mit guter Verkehrsanbindung.
Die Umgebung ist geprägt von neuen und gepflegten Einfamilienhäusern mit schön angelegten Gärten und Grünflächen. Die Altstadt Nauen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Restaurants, usw.  ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Der Regionalbahnhof von Nauen ist außerdem in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man in ca. 30 Minuten in die Berliner City.

Kaution / Maklercourtage



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Kaution

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Mieter zu hinterlegen.

Objektbeschreibung / Besonderheit



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Es handelt sich um eine gut geschnittene und helle 1-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Vier-Familienhauses.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein beheizbarer Spitzboden.

Die 1-Zimmerwohnung teilt sich in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit sichtbarer Holzbalkenkonstruktion und herrlichem Weitblick in die Natur und den Gartenbereich, eine halboffene kleine Küche, ein Duschbad mit Handtuchtrockner und Fenster sowie einen kleinen Flurbereich auf.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 52,16 m².)

Im Flurbereich führt eine Einschubtreppe in den beheizbaren Spitzboden, der sich für verschiedenste Arten der Nutzung eignet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum.

Grundstück
Auf dem schön angelegten Gemeinschaftsgrundstück, mit weitem Blick auf Felder und Wiesen, gehört ein Gartenanteil zur eigenen Nutzung dazu und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein!

Besonderheiten
sofort bezugsfrei
– eigener Gartenanteil
– Kellerraum
– Badezimmer mit Dusche & Fenster
– Gaszentralheizung mit WW-Versorgung
– ISO-Kunststofffenster
– Estrichfußboden (kein Laminatboden mehr!)

Haustiere
Die Haltung eines Haustieres ist vom Eigentümer nicht gewünscht.

 

Nebenkosten / Anmietung



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Mietzahlung
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 504,13 €.

Es wird ein Staffelmietvertrag für 5 Jahre abgeschlossen mit einer Staffelung von 3 % pro Jahr:

Betriebskosten
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. 70,00 €.

Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. 65,00 €.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
Baujahr des Gebäudes:
ca. 1926
Wesentlicher Energieträger:
Gas-Zentralheizung
Endenergieverbrauch:
150 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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