Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage unweit des Havelkanals in Brieselang-Nord

Das Grundstück befindet sich in Brieselang-Nord in einer gewachsenen Wohnlage und nur wenige Meter vom Havelkanal entfernt. Die Nähe zum Wasser und zu den entlang des Kanals verlaufenden Wegen bietet einen besonderen Freizeit- und Erholungswert direkt im näheren Wohnumfeld. Der Havelkanal wird von der Gemeinde unter anderem als Ort für Spaziergänge, Radtouren und Erholung beschrieben. Brieselang bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, ärztlicher Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Berufspendler bietet der Bahnhof Brieselang eine Anbindung an das regionale Bahnnetz auf der Strecke Berlin-Hamburg. Auch die Autobahn A10 ist über die Anschlussstelle Brieselang gut erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und zum überregionalen Straßennetz.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Grundstücksgröße: ca. 657 m²

Straßenfront: ca. 22 m

Bebaubarkeit: Nach unverbindlicher Auskunft der Gemeinde Brieselang ist das Grundstück grundsätzlich nach § 34 BauGB bebaubar. Die Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens richtet sich dabei insbesondere danach, ob sich dieses hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die konkrete Bebaubarkeit ist vor Erwerb eigenständig zu prüfen und mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Bestand: Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein massives Wochenendhaus (Abriss) mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur sowie einer Nutzfläche von ca. 50 m².

Besitzübergabe
Das Grundstück ist nach Absprache bezugsfrei.

Das Grundstück verfügt über Anschlüsse an die Kanalisation, die öffentliche Wasserversorgung und das Stromnetz. Erdgas und Telekommunikation liegen in der Straße an.