Ausbauprojekt für Wohn- & Geschäftshaus, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Wohnungen, etc.

Der beschauliche Ort Dyrotz ist ein Ortsteil der Gemeinde Wustermark im Landkreis Havelland im Land Brandenburg. Dyrotz befindet sich westlich von Berlin, nördlich von Potsdam und in der Nähe von Falkensee und der Stadt Nauen.
Eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin ist über die nah gelegene Bundesstraße 5 sowie dem Regionalbahnhof Wustermark gegeben und somit für Berufspendler sehr interessant.
Nur wenige Minuten entfernt in Wustermark befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, verschiedene Ärzte sowie der Regionalbahnhof mit Bahnverbindungen nach Berlin und andere Richtungen.
Auch das in der Nähe gelegene „Designer Outlet Berlin“, das beliebte Einkaufscenter „Havelpark“ und der beliebte Freizeitpark „Karls Erdbeerhof“ erhöhen die Attraktivität.

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Es handelt sich um zwei direkt miteinander verbundene Gebäude, welche bereits zur zukünftigen Sanierung und dem weiteren Ausbau entkernt wurden.

Noch zu genehmigende Planungszeichnungen, eines Architektenbüros für zwei Doppelhaushälften liegen bereits vor.

Das Ausbauprojekt befindet sich an der Hauptverkehrsstraße, welche nach Wustermark führt.

Bei dem bereits vorhandenen Gebäude, handelt es sich um ein ehemaliges Wohn- und Gewerbehaus, welches sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt.
Noch zu genehmigende Planungszeichnungen, eines Architektenbüros für zwei Doppelhaushälften liegen bereits vor, jedoch sind hier nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt sicherlich auch andere Projekte realisierbar.

Bisher wurde die Immobilie entkernt, sodass mit den weiterführenden Sanierungs- / oder Abrissarbeiten begonnen werden kann.
(Die BGF der Liegenschaft beträgt ca. 600 m²)

Grundstück

Das Grundstück befindet sich am Ortseingang von Wustermark und bietet Freiraum für weitere Planungs- und Gestaltungsideen.

Nach telefonischer und unverbindlicher Auskunft der Gemeinde Wustermark ist das Grundstück nach §34 bebaubar.

Besitzübergabe

Die Immobilie ist bezugsfrei.