Altersgerechtes Kleinwohnhaus auf gepflegten Grundstück unweit von Pferdekoppeln

Diese Kleinwohnhaus befindet sich im begehrten Ortsteil Falkensee-Finkenkrug, umgeben von der Natur mit weiten Wiesen und Pferdekoppeln.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Das Zentrum von Falkensee-Finkenkrug mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants usw., liegen in unmittelbarer Nähe. Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion!

Es handelt sich um ein charmantes und ebenerdiges Kleinwohnhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage.

Das liebevoll angelegte und kaum einsehbare Grundstück bietet ausreichend Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien.

Dieses besonders idyllisch gelegene Kleinwohnhaus wurde ca. 1982 in solider Massivbauweise errichtet, um einen Anbau erweitert und verfügt über eine größtenteils zeitgemäße und gepflegte Ausstattung.

Neben der Möglichkeit des altersgerechten Wohnens, auf nur einer Wohnebene besticht diese Immobilie durch einen praktischen Grundriss, kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines weitläufigen und mit Liebe angelegten Gartengrundstückes in ruhiger Lage nur wenige Meter von Koppeln, Wiesen und Wäldern.

Das Erdgeschoss teilt sich in ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei herrlichen Terrassen, jeweils mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten, ein helles (Durchgangs-) Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und Zugang zu einer der Terrassen sowie ein Flur.

Eine ehemalige und direkt am Haus angrenzende Garage wurde zu einem bisher als Schlafzimmer genutzten Raum und mit einem modernen Duschbad ausgebaut und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Diese Räumlichkeiten wurden nicht in der Wohnfläche berücksichtigt!)(Die Wohnfläche beträgt ca. 42 m².)
(Die Nutzfläche beträgt ca. 29 m².)

Grundstück

Das idyllisch angelegte Gartengrundstück bietet neben den beiden herrlichen Terrassen mit erholsamen Rundumblick in die Natur, vielerlei lauschige Bereiche zum Entspannen, Beobachten und Gärtnern.
Ein praktisches Gerätehaus bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder usw.

In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Pferdekoppeln, Wiesen und Wälder, welche den insgesamt überdurchschnittlichen Erholungsfaktor mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung abrunden.

Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet sich dieses Haus maximal für einen 1-2 Personenhaushalt

– außergewöhnlich idyllische Lage
– herrliches Gartengrundstück
– solide Massivbauweise + teilw. Außendämmung
– 2018 neue Metalldacheindeckung
– 2021 Modernisierung des Badezimmers
– gepflegte Einbauküche
– 2-fach Iso-Kunststofffenster
– zwei Terrassen (eine davon überdacht)
– Nebengelass mit 3 Geräteschuppen
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung

Besitzübergang

Die Immobilie ist bezugsfrei!