Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, PKW-Stellplatz und Kellerraum in bester Wohnlage

Der beschauliche Ort Wustermark befindet sich westlich von Berlin, nördlich von Potsdam und in der Nähe von Falkensee und der Stadt Nauen.
Eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin ist über die nah gelegene Bundesstraße 5 sowie dem Regionalbahnhof Wustermark gegeben und somit für Berufspendler sehr interessant. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie der Regionalbahnhof mit Bahnverbindungen nach Berlin und andere Richtungen. Auch das in der Nähe gelegene „Designer Outlet Berlin“, das beliebte Einkaufscenter „Havelpark“ und der beliebte Freizeitpark „Karls Erdbeerhof“ erhöhen die Attraktivität rund um Wustermark.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes dieser Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um eine tageslichtdurchflutete und gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon.
Die Wohnung (Nr. 25) befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Wustermark.
Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz vor dem Wohnhaus sowie ein Kellerraum.

Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles mit insgesamt 24 Wohnungen in attraktiver und gefragter Lage von Wustermark.

Die Wohnung teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum halboffenen Küchenbereich und Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick auf.

Ein ebenfalls Platz bietendes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein Flur runden den Wohnkomfort dieser Immobilie ab.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 62,66 m².)

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus sowie ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem verwohnten und somit modernisierungsbedürftigen Zustand!

– 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnlage unweit vom
Stadtzentrum von Wustermark!
– gute & strukturierte Raumaufteilung
– Wohnzimmer mit halboffener Küche + Balkon
– 2-fach Kunststoff-Isolierverglasung
– PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus
– eigener Kellerraum Nr. 25

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadt- und Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Winterdienst, Hausreinigung, Hauswart, Gartenpflege, usw. beträgt derzeit ca. 268,00 €.

Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich derzeit ca. 27,00 €.

Die Wohnung ist bezugsfrei.