Einfamilienhaus mit multifunktionalem Nebengelass / Werkstatthalle in Rathenow

Die Stadt Rathenow befindet sich nördlich von Brandenburg und westlich von Friesack.
Über die Bundesstraße 102 und 188 ist Rathenow für Berufspendler sehr interessant und gut erreichbar. Das Vogelschutzgebiet „Klietzer Heide“, der Naurpark „Westhavelland“ sowie ausgedehnte Waldgebiete befinden sich im Umland von Rathenow.
Das Stadtzentrum von Rathenow sowie der Regionalbahnhof sind mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Berliner Hauptbahnhof ist stündlich nach ca. 60 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Schulen befinden sich in der Nähe.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus wurde in solider Bauweise um ca. 1968 errichtet.
Das Wohnhaus teilt sich in Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich neben einer Doppelagarage weiteres Nebengelass für vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert ruhiges Wohnen mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstückes mit praktischen Nebengebäuden für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und tageslichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, eine Küche inklusive gepflegter Einbauküche und praktischer Speisenkammer, ein Badezimmer mit Badewanne Dusche und Fenster, ein Flur sowie eine beheizbare Hauseingangsveranda mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Vorgarten.
Im Flur führt eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss sowie eine weitere Treppe in den Keller.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 86 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein WC mit Fenster sowie ein geräumiger Flur.
Im Flur gelangt man über eine Luke in den Spitzboden, welcher im Bedarfsfall weiteren Stauraum bietet.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 44 m².)

Im Keller, welcher sowohl über einen Innen- als auch einen separaten Außenzugang verfügt, befinden sich mehrere Räume, in welchem sich neben der Heizungsanlage und den Öl-Tanks, die Hausanschlüsse sowie Abstellmöglichkeiten befinden.
(Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 45 m².)

Grundstück

Das großzügige und im hinteren Bereich kaum einsehbare Grundstück bietet den neuen Eigentümern genügend Freiraum zum Entspannen, Gärtnern, Werken, Spielen, und andere Freizeitaktivitäten.
Direkt hinter dem Haus befindet sich ein ansprechend gepflasterter, hofähnlicher Bereich. Eine Doppelgarage, eine Werkstatthalle, ein großzügiger und beheizbarer Partyraum mit Sauna sowie weitere Abstellräume bieten zudem vielfältigste Möglichkeiten der Nutzung, wie z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

– charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
– solide Massivbauweise
– Keller mit Innen- und Außenzugang
– Nebengelass für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten direkt hinter dem Haus (Wohnen und Arbeiten, etc.)
– gepflegte Einbauküche mit Speisenkammer
– 1994 neue Dacheindeckung
– 2-fach Isolierverglasung aus Kunststoff im EG+DG
– Außenrollläden in EG + DG, manuell
– Badezimmer mit Badewanne & Dusche im EG
– WC mit Fenster im DG
– Doppelgarage mit elektrischen Toren mit FB
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung
– elektrisches Zufahrtstor mit FB
– gepflasterte Zufahrt
– und einiges mehr…

Besitzübergang

Die Immobilie ist bezugsfrei!

Immobilienvideo

Erfahren Sie mehr über dieses Einfamilienhaus mit vielen Möglickeiten der Nutzung in Rathenow – Brandenburg, in unserem Immobilienvideo: