Wohnkomfort trifft Energieeffizienz! Neuwertiges Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage

Diese äußerst gepflegte, zeitgemäße und familienfreundliche Immobilie befindet sich in sehr begehrter Wohnlage von Dallgow-Döberitz. Die Umgebung ist geprägt von vielen neu gebauten und exklusiven Wohnhäusern. Eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Bundesstraße 5 mit überragender Verkehrsanbindung nach Berlin machen diese Wohnlage zudem für Berufspendler besonders attraktiv.
Das Zentrum von Dallgow-Döberitz mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants usw., ist in wenigen Minuten erreichbar.

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Provisionsfrei für Käufer!

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Moderner Wohnkomfort trifft auf Energieeffizienz!
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit moderner Architektur, kombiniert neben der begehrten Wohnlage in Dallgow-Döberitz mit hervorragender Infrastruktur, vielerlei komfortable Ausstattungsmerkmale im Innen- und Außenbereich, mit zeitgemäßer Energieeffizienz, um somit ein außergewöhnliches Wohngefühl zu schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit großflächigen Fensterfronten, einer im Raum integrierten Küche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten und überdachten Terrasse und dem herrlich angelegten Gartenbereich, ein praktisches Gäste-WC mit Fenster, ein Platz bietender Hauswirtschaftsraum, in welchem u.a. die Heiz- und Haustechnik untergebracht ist sowie eine einladende Diele.
In der Diele führt eine stilvolle Holztreppenanlage in das Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m².)

Im Dachgeschoss, teilweise mit imposanten Raumhöhen von bis zu 3,10 m, befinden sich neben einem offenem und geräumigen Galeriezimmer, zwei weitere geräumige Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Wellness Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Fenster sowie ein Flur mit praktischem Abstellraum / Ankleide.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 55 m².)

Grundstück

Das mit viel Liebe und Hingabe, pflegeleicht angelegte und durch seine Lage und Ausrichtung besonders reizvolle Grundstück, bietet den neuen Eigentümern Dank einer automatischen Bewässerungsanlage, der stimmungsvollen und Smart Home kompatiblen Außenbeleuchtung und einem praktischen Rasenmähroboter genügend Freiraum zum Entspannen vom Alltag.
Zwei Gerätehäuser aus Holz sowie zwei sich auf dem Grundstück befindliche PKW-Stellplätze sowie ein elektrisches Zufahrtstor runden den insgesamt einzugsbereiten Charme dieser besonderen Immobilie ab.

Besonderheiten

– Niedrigenergiehaus KfW 55 / Effizienzklasse A
– Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage für WW
– Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung in EG & DG
– 3-fach Isolierverglasung aus Kunststoff, abschließbar mit einbruchshemmender Pilzkopfverriegelung
– Rollläden in EG & DG, teilweise elektrisch im EG Smart Home kompatibel z.B. via Alexa
– hochwertige Einbauküche mit Hochglanzfronten, Gasherd und Markenelektrogeräten
– Netzwerkverkabelung im Haus (CAT 7)
– SAT-TV und VDSL im Haus
– Glasfaseranschluss bereits auf dem Grundstück
– Wasser-Entkalkungsanlage für Frischwasser
– Design-Vinylfußböden in allen Wohnräumen
– überdachte & beleuchtete Süd-West Terrasse
– Gartenbeleuchtung Smart-Home kompatibel
– „Rainbird“ Gartenbewässerungsanlage
– Rasenmähroboter
– elektrisches Zufahrtstor
– und einiges mehr…

Besitzübergabe

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.