Vermietung einer Gewerbehalle + Bürokomplex in der Nähe der Autobahn

Die interessante Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Brieselang, unweit der Nachbargemeinde Wustermark und der Stadt Nauen.
Eine sehr gute und verkehrsgünstige Lage / Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter ist durch die direkt anliegende Bundesstraße 5 sowie der Bundesautobahn A 10 mit nahegelegenem Zubringer ist gegeben.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten (3.195,00 €) vom Mieter zu hinterlegen.

Es handelt sich um eine interessante Gewerbehalle mit Bürokomplex für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ca. 1998 errichteten Leichtbauhalle.

Vier Pkw-Stellplätze können für jeweils monatlich 25,00 € mit angemietet werden.

Gewerbehalle

Das Objekt teilt sich in eine geräumige und helle Gewerbehalle mit großzügigen Fensterflächen und Zugang zu zwei separaten WC´s auf.
Die Halle wird über einen zentralen Eingangsbereich (Windfang), welcher mit einem anderen Mieter zusammen genutzt wird, betreten.
Auf Grund des großzügigen und flexibel anpassbaren Grundrisses bietet diese interessante Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung des neuen Mieters, wie zum Beispiel: Handwerk, Lager, Produktion, Physiotherapie, Sport / Freizeit, Büro, Verkauf, usw…
Eine individuelle Umgestaltung des Grundrisses bzw. der Räumlichkeiten wäre auch in Absprache mit und durch den Eigentümer gegen Aufpreis möglich.

Bürokomplex

Das Objekt teilt sich in 4 Räume, ein Lager- / Materialraum, einen Technikraum, eine Küche, ein Duschbad, ein weiteres WC, einen Eingangsbereich sowie zwei Flurbereiche auf.
Auf Grund des großzügigen und flexibel anpassbaren Grundrisses bietet diese interessante Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung des neuen Mieters, wie zum Beispiel: Büro, Callcenter, Onlinehandel, Lager, Physiotherapie, Verkauf, usw…
Eine individuelle Umgestaltung des Grundrisses bzw. der Räumlichkeiten wäre auch in Absprache mit und durch den Eigentümer gegen Aufpreis / Mehrmiete möglich.

In den monatlichen kalten Nebenkosten von ca. 89,08 € sind Versicherung, Grundsteuer, Winterdienst sowie Gartenpflege und Heckenschnitt enthalten.

Die Verbrauchskosten für Wasser, Strom und Heizung (Gas) werden nach Verbrauch berechnet. Die Abrechnungskosten für 2020 liegen noch nicht vor.

Eine Anmietung der Gewerbe- und Büroeinheit ist sofort möglich.