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Vermietetes Reihenmittelhaus in guter Wohnlage von Falkensee

14612 Falkensee-Finkenkrug

Kaufpreis

350.000 €

zzgl. 6,96 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2610
Baujahr:
1993
Grundstücksgröße:
ca. 166 m²
Wohnfläche:
ca. 119 m²
Nutzfläche:
Zimmeranzahl:
5 Zimmer
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Besitzübergabe:
Die Immobilie ist vermietet!

Lage


Gepflegte Wohnlage in einer guten Wohngegend von Falkensee.
Es handelt sich um eine familienfreundliche und gepflegte Wohnanlage im Ortsteil Falkensee-Finkenkrug.

Die Umgebung ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie Stadtvillen mit schön angelegten Gärten.Die Zufahrts- und Anliegerstraßen sind gut ausgebaut und verfügen über ordentliche Gehwege.

Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), Kindertagesstätten, Spielplätze, Schulen, Restaurants befinden sich in der Nähe. Das Zentrum von Falkensee und die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.

 

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage:

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 6,96 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung:

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Gartengrundstück


Es handelt sich um ein praktisch geschnittenes und vermietetes Reihenmittelhaus. Das Wohnhaus ist in solider Massivbauweise errichtet worden und teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Auf dem optimal nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück befindet sich ein massives Gartenhaus.

Reihenmittelhaus

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine praktische Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hausanschlussraum sowie ein Flur.Im Wohnzimmer führt eine Treppe zum Obergeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 46 m².)

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein Flur.Im Flur führt eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 45 m².)

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Studiozimmer.
(Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 28 m².)

Grundstück

Das Gartengrundstück ist naturbelassen und optimal nach Süden ausgerichtet. Im vorderen Grundstücksteil befinden sich ein massives Gartenhaus mit ca. 5 m² Nutzfläche sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

Besonderheiten / Bauzustand / Miete


– seit 2004 unbefristet vermietet
– solide Massivbauweise
– Rollläden im Erdgeschoss
– Holz-Iso-Fenster
– Einbauküche
– Gas-Zentralheizung
– und einiges mehr

Miete / Nebenkosten

Die Immobilie ist seit 2004 unbefristet an die gleichen Mieter vermietet.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 837,00 €.

Die kalten Nebenkosten (Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger, Heizungswartung) sind mit monatlich 75,00 € kalkuliert und an den Vermieter zu zahlen.

Sämtliche Verbrauchskosten für Strom, Erdgas, Stadtwasser, Kanalisation usw. trägt der Mieter.

Auf Wunsch der Mieter können wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.04.2029
Baujahr des Gebäudes:
1993
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauch:
148,2 kwh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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