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Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in guter Lage

12203 Berlin-Lichterfelde

Kaufpreis

199.000 €

zzgl. 6,96 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2681
Baujahr:
1962
Anzahl der Wohnräume:
2,5 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 64,64 m²
Grundstücksgröße:
ca. 917 m²
Balkon:
Süd-Balkon
Heizung:
Fernwärme
Besitzübergabe:
Die Wohnung ist vermietet.

Lage


Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens in Berlin-Lichterfelde. Lichterfelde ist ein Ortsteil des Bezirkes Steglitz im Süden von Berlin.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bietet der S-Bahnhof (Botanischer Garten) sowie die nahe gelegene Bundesstraße 1. In der Umgebung befinden sich die Charité, Freie Universität Berlin, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen, Restaurants, Ärzte usw.

 

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage:

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 6,96 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung:

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung


Es handelt sich um eine praktische 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 2) mit schönem Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohneigentumsanlage (Bj. ca. 1962) mit insgesamt 13 Wohneinheiten befinden sich auf einem 917 m² großen Grundstück in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Besonderheiten


Wohnung (vermietet)

Diese interessante Wohnung teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie einen Flur auf.
(Die Wohnfläche beträgt ca.  64,64 m².)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. K2).

Instandhaltungsrücklage / Wohngeld


Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 49,19 €.

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Stadtwasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Heizungskosten, Abfallentsorgung, Versicherunger, Winterdienst, Straßenreinigung, Hausreinigung, Kabel-TV beträgt monatlich ca. 254,47 €.

Mieteinnahme


Die Wohnung wird seit dem 14.01.1993 von der gleichen Mieterin bewohnt.

Die monatliche Brutto-Kaltmiete beträgt 635,37 € inklusive 85,00 € Heizkostenvorauszahlungen.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.09.2028
Baujahr des Gebäudes:
1962
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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