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Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarage & Süd-Balkon in begehrter Lage

14624 Dallgow-Döberitz

Kaufpreis

125.000 €

zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2806
Baujahr:
1994
Anzahl der Wohnräume:
2 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 38,33 m²
Grundstücksgröße:
Balkon:
Süd-West Balkon
Heizung:
Gaszentralheizung / Fußbodenheizung
Besitzübergabe:
Die Wohnung ist vermietet.

Lage


Diese gepflegte und interessante Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten „Bayerischen Viertel“ von Dallgow-Döberitz unweit des Gemeindezentrums.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Die ausgedehnten Wald- und Landschaftsschutzgebiete (Döberitzer Heide) eignen sich hervorragend für die verschiedensten Freizeitaktivitäten an frischer Luft.
Das Gemeindezentrum mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten sowie das bekannte Einkaufszentrum „Havelpark“ befinden sich in direkter Nähe.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes dieser Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung


Es handelt sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 13) mit schönem Süd-Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum.

Diese interessante Wohnung teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen Flur mit praktischem Abstellraum und Gegensprechanlage auf.
(Die Wohnfläche beträgt ca.  38,33 m².)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 13).
Außerdem verfügt das Wohnhaus über eine Waschküche mit eigenen, separaten Waschmaschinenanschlüssen sowie einen Fahrradkeller.

 

Besonderheiten


– Obergeschoss / Dachgeschoss
– Süd-Balkon
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– offene Küche mit Einbauküche
– 2-fach Isolierverglasung aus Holz
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum
– Waschküche mit eigenem Anschluss

 

Wohngeld / Instandhaltungsrücklage


Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Stadtwasser, Abwasser, Heizungs- und Warmwasserkosten, Allgemeinstrom, Strom Tiefgarage, Abfallentsorgung, Versicherung, Winterdienst, Hausreinigung, Hauswart, Gartenpflege, Kabel-TV beträgt derzeit monatlich ca. 196,00 €.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt derzeit monatlich ca. 9,80 €.

 

 

vermietet


Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 vermietet.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt inklusive Tiefgaragenstellplatz
382,00 € zuzüglich 150,00 € Betriebskosten.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.01.2029
Baujahr des Gebäudes:
1994
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Endenergieverbrauch:
171 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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