Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenfläche & PKW-Stellplatz

Die gepflegte und interessante Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Dallgow-Döberitz unweit des Gemeindezentrums.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Die ausgedehnten Wald- und Landschaftsschutzgebiete (Döberitzer Heide) eignen sich hervorragend für die verschiedensten Freizeitaktivitäten an frischer Luft.
Das Gemeindezentrum mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten sowie das beliebte Einkaufszentrum Havelpark befinden sich in direkter Nähe.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um eine gut geschnittene, helle und gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil.
Die Wohnung (Nr. 2) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz vor der Haustür sowie ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten (Baujahr ca. 1993).
Die Wohnung teilt sich in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Schlafnische und Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenbereich, eine kleine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur mit praktischer Abstellkammer auf.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 35,17 m².)

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Nr. 2) sowie ein Kellerraum (Nr. 2).

Eine Waschküche im Keller ist für alle Mieter bzw. Eigentümer gemeinschaftlich nutzbar und wird über separate Strom- und Wasserzähler abgerechnet.

Grundstück

Auf dem ca. 4.110 m² großen Gemeinschaftsgrundstück befinden sich die Pkw-Stellplätze sowie die darunterliegenden Tiefgaragenstellplätze der Bewohner.

– Erdgeschosswohnung / altersgerecht
– Terrasse + eigener Gartenanteil
– Wohnzimmer mit Schlafnische / halbes Zimmer
– Fußbodenheizung
– innenliegendes Bad mit Badewanne
– Abstellkammer im Flurbereich
– 2-fach Isolierverglasung aus Holz
– PKW-Stellplatz vor der Haustür
– Gemeinschaftswaschküche + eigener Kellerrau

Mieteinnahme

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2017 durchgehend an die gleiche Mieterin vermietet.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 270,00 €
Die monatlichen Kosten für den PKW-Stellplatz betragen 40,00 €.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 100,00 €.

Besitzübergang

Die Immobilie ist vermietet !

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Frisch- & Abwasser, Allgemeinstrom, Müllbeseitigung, Verwalterhonorar, Gebäudeversicherung, Winterdienst, Kabel-TV, Hausmeister, Hausreinigung, laufende Instandhaltung, usw. beträgt monatlich ca. 191,08 €.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich derzeit 26,92 €.