Umfangreich saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Die Gemeinde Eichstädt befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Berlin unweit der Städte Velten und Hennigsdorf. Den nördliche Berliner Ring A 10 Autobahnanschlussstelle „Oberkrämer“ erreicht man nach ca. 1 km.
Der ländliche Ort ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.Das grüne Umfeld mit Feldern, Wiesen und dem ausgedehnten Waldgebiet „Oberkrämer“ lädt zum Erholen, Wandern, Joggen, Rad Fahren oder auch Reiten ein.
Durch gute Busverbindungen ist Eichstädt an die Städte Hennigsdorf und Velten angebunden (Regio-Bahn-Anschluss nach Berlin).

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Es handelt sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen in zentraler Wohnlage mit guter Anbindung.

Das voll sanierte Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Dieses in den letzten Jahren umfangreich sanierte und voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 modernen 3-Zimmer-Wohnungen und Ausbaureserve für zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss, wurde ca. 1955 in solider Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 609 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage von Eichstädt.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei gut geschnittene und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und jeweils ca. 67 m² Wohnfläche.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei gut geschnittene und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und jeweils ca. 67 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss wurde bereits für die Errichtung von zwei weiteren Wohnungen vorbereitet. Eine Genehmigungsplanung sowie ein Genehmigungsbescheid des Landkreis Oberhavel liegen bereits vor.

Im Vollkeller befinden sich neben der Mieter-Waschküche, der Heizungsraum, ein Fahrradkeller sowie die Mieterkeller.

Besonderheiten

Die Immobilie wurde bereits sowohl im Außen- als auch im Innenbereich fortlaufend saniert und ist derzeit voll vermietet.

Mieteinnahmen

Die Jahresnettokaltmiete der 4 Wohneinheiten beträgt derzeit ca. 32.055,24 €.