Solides Einfamilienhaus / Landhaus im Bungalowstil mit Vollkeller auf großzügigem Grundstück nahe Potsdam

Der Ortsteil Uetz-Paaren ist seit 2003 ein Ortsteil der Landeshauptstadt Potsdam.
In der Umgebung von Uetz-Paaren gibt es viele Gewässer bzw. Seen, wie z. B. die „Wublitz“ oder den „Schlänitzsee“ und die umliegenden Waldgebiete bieten einen besonderen Erholungswert.
Die Landesstraßen 204 und 273 sowie die nahe gelegene Bundesautobahn A10 mit der Anschlussstelle „Potsdam-Nord“ bietet beste Verkehrsanbindungen für Berufspendler.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit schönen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kita, Restaurants usw. befinden sich im nahe gelegenen Wohnort Ketzin.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion!

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus / Landhaus im Bungalowstil mit vielseitig nutzbarem Vollkeller.
Das nahezu barrierefreie Haus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss und Spitzboden auf.
Direkt neben dem Haus befinden sich neben einer Doppelgarage ein Platz bietendes Doppelcarport.

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil teilt sich im Erdgeschoss in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, drei weitere geräumige Zimmer (eines davon mit Sauna), eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster, einen zentral integrierten Flurbereich mit Zugang zum Vollkeller sowie eine praktische Hauseingangsveranda auf.
Im Flur gelangt man über eine Einschubtreppe in den Spitzboden, welcher bei Bedarf weiteren Stauraum bietet.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 114 m².)

Im Vollkeller befinden sich neben einem innenliegenden Duschbad mehrere Räume, welche bisher als Gäste-, Hobby-, Party-, Werkstatträume genutzt wurden und für die neuen Eigentümer somit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 100 m².)

Gartengrundstück

Auf dem weitläufigen Gartengrundstück befinden sich direkt neben dem Haus ein Doppelcarport nebst Doppelgarage. Ein praktisches Gerätehaus, ein Gewächshaus sowie ein Pavillon aus Holz runden den hohen Freizeitwert im Außenbereich dieser Immobilie ab.

– Einfamilienhaus im Bungalowstil
– vielseitig nutzbarer Vollkeller
– Gas-Brennwertheizung, ca. 2019 erneuert
– 2017 Dacheindeckung mit engobierten Ziegeln
– 2-fach Isolierverglasung aus Kunststoff
– größtenteils manuelle Außenrollläden
– Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
– Bad mit Dusche im Vollkeller
– Küche inklusive Einbauküche
– Doppelgarage mit Grube zum Schrauben
– Doppelcarport geeignet für Caravan & Boot
– praktisches Gerätehaus im Garten
– schöner Garten, eingebettet in der Natur
– Abwassergrube mit ca. 10 – 15 m³
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung

Besitzübergang

Die Immobilie ist bezugsfrei!

Erfahren Sie mehr über dieses familienfreundliche Einfamilienhaus / Landhaus in Potsdam, in unserem Immobilienvideo: