Solides Einfamilienhaus im Bungalowstil auf großzügigem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im begehrten Ortsteil Falkensee, Neu-Seegefeld.
Diese Wohnlage zeichnet sich durch seinen besonderen Erholungswert aus. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit schönen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Das Stadtzentrum von Falkensee mit Bahnverbindung (Regionalbahn nach Berlin), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um ein barrierefreies Einfamilienhaus im Bungalowstil in solider Massivbauweise.
Das Haus teilt sich in Erdgeschoss und teilausgebauten Dachgeschoss auf.
Hinter dem Haus befinden sich eine Garage, ein geräumiges Gerätehaus aus Metall, eine kaum einsehbare Süd-West Terrasse sowie diverse Obstbäume.

Das massiv errichtete und mit einer Klinkerfassade versehene Einfamilienhaus teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang zur Süd-West-Terrasse, zwei weitere Zimmer (eines davon mit separater Abstellkammer), eine geräumige Küche mit Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine einladende Diele auf.
In der Diele führt eine Einschubtreppe in das bereits teilausgebaute Dachgeschoss, welches bei Bedarf evtl. zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden könnte.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 92 m².)
(Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 45 m².)

Gartengrundstück

Auf dem weitläufigen Gartengrundstück befinden sich im hinteren Bereich eine Garage sowie ein geräumiges Gerätehaus aus Metall, welches bisher u.a. als Werkstatt genutzt wurde.

-solide Massivbauweise 24 cm Poroton + Klinker
– barrierefreier Zugang zum Haus (altersgerecht)
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Gas-Zentralheizung + Solar für Warmwasser
– großer Kachelofen in Wohnzimmer & Küche
– 2-fach Isolierverglasung aus Kunststoff
– Außenrollläden im EG
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Gäste-WC mit Fenster
– Süd-West Terrasse mit elektrischer Markise
– Garage + geräumiges Gerätehaus auf Fundament
– schöner Obstbaumbestand im Garten

Besitzübergang

Die Immobilie ist bezugsfrei.