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Solider Bungalow mit Vollkeller (vermietet) auf großzügigem Grundstück

14612 Falkensee-Seegefeld

Kaufpreis

395.000 €

zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2735
Baujahr:
1934
Grundstücksgröße:
ca. 1.228 m²
Wohnfläche:
ca. 65 m²
Nutzfläche:
ca. 65 m²
Zimmeranzahl:
2,5 Zimmer
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Besitzübergabe:
Die Immobilie ist vermietet!

Lage


Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im begehrten Ortsteil Falkensee-Seegefeld. Diese Wohnlage zeichnet sich durch seinen besonderen Erholungswert aus. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit schönen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Das Stadtzentrum von Falkensee mit Bahnverbindung (Regionalbahn nach Berlin), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Gartengrundstück


Es handelt sich um ein kleines Wohnhaus im Bungalowstil, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Das Haus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss und Spitzboden auf.

Direkt am Haus befinden sich eine Garage sowie ein Carport. Auf dem optimal nach Süden ausgerichteten Grundstück befindet sich ebenfalls eine Teichanlage sowie ein Gerätehaus aus Holz.

Das Kleinhaus teilt sich in ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche und der überdachten Süd-Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen Flur auf.
Im Flur führt eine Einschubtreppe zum Spitzboden, welcher bei Bedarf als zusätzliche Abstellmöglichkeit genutzt werden könnte.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 65 m².)

Im Vollkeller, welcher über einen separaten Außenzugang zu begehen ist, befinden sich mehrere Räume, in welchen u.a. ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, weitere Hobby- und Gästeräume sowie die Heizungsanlage untergebracht sind.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 65 m².)

Gartengrundstück

Auf dem großzügigen und herrlich weitläufigen Gartengrundstück befinden sich rechts direkt am Haus eine Garage mit vorgelagertem Carport und Zugang zum Garten.
Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich eine kleine Teichanlage, ein Swimming-Pool sowie ein Gerätehaus aus Holz.

Besonderheiten / Übergabe


Die Immobilie ist vermietet!

Die Immobilie wird seit ca. 2003 von den selben Mietern zu einer monatlichen Netto-Kaltmiete von 400,00 € bewohnt.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.01.2031
Baujahr des Gebäudes:
1934
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
367,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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