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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit viel Platz im Nebengelass

14656 Brieselang

Kaufpreis

615.000 €

zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2763
Baujahr:
ca. 1981 + Anbau 2000
Grundstücksgröße:
ca. 1.421 m²
Wohnfläche:
ca. 107 m²
Nutzfläche:
ca. 138 m²
Zimmeranzahl:
4 Zimmer
Heizung:
Gas-Brennwertheizung
Besitzübergabe:
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Lage


Dieser interessante Bungalow befindet sich in gepflegter Wohnlage nahe dem Havelkanal.
Der sehr saubere und ruhige Ort ist überwiegend mit neuen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Brieselang ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben und am Ortseingang befin-det sich der schöne und saubere Badesee „Nymphensee“.
Im Zentrum von Brieselang befindet sich der Regionalbahnhof (Regionalbahn nach Berlin) sowie in der näheren Umgebung gute Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchliche und städtische Kindertagesstätten, öffentliche Begegnungsstätten, Ärzte und vieles mehr.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Gartengrundstück


Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes und stetig modernisiertes Einfamilienhaus im Bungalowstil in schöner Wohnlage.
Das charmante Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf.
Auf dem ebenfalls sehr gepflegten und liebevoll angelegten Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Doppelgarage nebst großzügigem Nebengelass.

Einfamilienhaus

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches im Jahre 1981 in solider Massivbauweise errichtet und um einen Anbau erweitert wurde, bietet den neuen Eigentümern neben einer zeitgemäßen Ausstattung viel Freiraum im herrlichen Garten und den praktischen Räumen im Nebengelass.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit schönem Blick in den weitläufigen Garten, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere geräumige Zimmer, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zur überdachten Süd-Terrasse, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und Fenster, ein einladender Flurbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein weiterer kleiner Flur, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie eine beheizbare Hauseingangsveranda.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 107 m².)

Der Spitzboden (Kriechboden) ist nur von außen über eine Leiter zu erreichen und eignet sich im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
(Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 15 m².)

Grundstück / Nebengelass / Garage / Stallgebäude

Das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt und durch seine Lage und Ausrichtung besonders reizvoll.
Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich das massiv errichtete und großzügige Nebengelass, welches neben der Doppelgarage, die Waschküche und mehrere Räume für Hobby, Handwerk und Lagerung beherbergt.

Die Doppelgarage verfügt zudem über einen Zugang zum Dachboden, welcher zwei Räume mit weiteren variablen Nutzungsmöglichkeiten bietet.
(Die Nfl. im Nebengelass zzgl. Dachboden beträgt ca. 120 m².)

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein ehemaliger Stall nebst überdachter Terrasse, welcher ebenso vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
(Die Nutzfläche im Stallgebäude beträgt ca. 18 m².)

Besonderheiten / Übergabe


– solide Massivbauweise
– Doppelgarage + Nebengelass + Stallgebäude
– 2005 neue Dacheindeckung inkl. Dachstuhl
– 2015 neue Gas-Brennwert-Therme
– 2015 neue Einbauküche inklusive Geräte
– 2-fach Iso-Kunststofffenster
– zwei Bäder (1x Wannenbad, 1x Duschbad)
– SAT-TV
– drei Grundwasserbrunnen
– und einiges mehr…

Besitzübergang

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei!

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.09.32
Baujahr des Gebäudes:
ca. 1981 + Anbau 2000
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauch
122,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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