Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Havelnähe
13587 Berlin-Spandau
175.000 €
zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis
Eckdaten & Energieeffizienz
Lage
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler und gepflegter Lage von Berlin-Spandau nahe der Altstadt Spandau und nur wenige Meter zur Havel. Die Umgebung ist geprägt von vielen gepflegten Mehrfamilienhäusern in schöner grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe des Spandauer Forst und der weitläufigen Havel.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bietet der Hafenplatz mit diversen Buslinien zur Altstadt Spandau mit Bahnhöfen für S- und U-Bahn und für den Fernbahnanschluss.
In der nahe gelegenen Altstadt Spandau, mit ihrem besonderen Flair, findet man beste Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. die „Spandau-Arcaden“, viele Restaurants, Ärzte, kulturelle Treffpunkte und vieles mehr. Diverse Schulen und Kindergärten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Maklercourtage / Bemerkung
Maklercourtage
Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bemerkung
Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Die interessante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Mitte) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. ca. 1962).
Es handelt sich hier um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon.
Die Wohnung (WE 44) teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon sowie Zugang zur Küche, ein weiteres geräumiges Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele mit praktischem Abstellbereich auf.
(Die Wohnfläche beträgt ca. 51,22 m².)
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum (Nr. 44).
Die gesamte Wohnanlage umfasst insgesamt 84 Wohneinheiten.
Besonderheiten
– Gegensprechanlage im Flur
– neu verlegter Teppichboden im Wohnzimmer
– Küche mit Durchlauferhitzer
– Badezimmer mit elektrischer Abluft
– Öl-Zentralheizung
– Gemeinschafts-PKW-Stellplätze vor der Tür
Instandhaltungsrücklage / Wohngeld
Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 117,75 €.
Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Hausstrom, Gebäudeversicherung, Winterdienst, Straßenreinigung, Hausreinigung, Hausmeister usw. beträgt monatlich ca. 123,25 €.
bezugsfrei / vermietet
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Energieausweis
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.
Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.
