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Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Havelnähe

13587 Berlin-Spandau

Kaufpreis

185.000

zzgl. 6,96 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2723
Baujahr:
1962
Anzahl der Wohnräume:
2 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 51,22 m²
Grundstücksgröße:
ca. 7.267 m²
Balkon:
ja
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Besitzübergabe:
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Lage


Diese gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler und gepflegter Lage von Berlin-Spandau nahe der Altstadt Spandau und nur wenige Meter zur Havel. Die Umgebung ist geprägt von vielen gepflegten Mehrfamilienhäusern in schöner grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe des Spandauer Forst und der weitläufigen Havel.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bietet der Hafenplatz mit diversen Buslinien zur Altstadt Spandau mit Bahnhöfen für S- und U-Bahn und für den Fernbahnanschluss.
In der nahe gelegenen Altstadt Spandau, mit ihrem besonderen Flair, findet man beste Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. die „Spandau-Arcaden“, viele Restaurants, Ärzte, kulturelle Treffpunkte und vieles mehr. Diverse Schulen und Kindergärten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 6,96 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung


Die interessante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Mitte) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. ca. 1962).

Es handelt sich hier um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon.

Die Wohnung (WE 44) teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon sowie Zugang zur Küche, ein weiteres geräumiges Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele mit praktischem Abstellbereich auf.
(Die Wohnfläche beträgt ca. 51,22 m².)

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum (Nr. 44).

Die gesamte Wohnanlage umfasst insgesamt 84 Wohneinheiten.

Besonderheiten


– Gegensprechanlage im Flur
– neu verlegter Teppichboden im Wohnzimmer
– Küche mit Durchlauferhitzer
– Badezimmer mit elektrischer Abluft
– Öl-Zentralheizung
– Gemeinschafts-PKW-Stellplätze vor der Tür

Instandhaltungsrücklage / Wohngeld


Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 117,75 €.

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Hausstrom, Gebäudeversicherung, Winterdienst, Straßenreinigung, Hausreinigung, Hausmeister usw. beträgt monatlich ca. 123,25 €.

bezugsfrei / vermietet


Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchssausweis
Gültig bis:
21.09.2028
Baujahr des Gebäudes:
1962
Wesentlicher Energieträger:
Öl-Zentralheizung
Endenergiebedarf:
164 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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