Rückzugsort im Grünen: Wochenendgrundstück mit Bungalow nahe der Havel, umgeben von der Natur in Rathenow-Grütz

Natur und Havel direkt vor der Tür!

Das Grundstück befindet sich im Rathenower Ortsteil Grütz, rund 10 Kilometer nordwestlich des Rathenower Stadtkerns. Der kleine Ort liegt unmittelbar an der Havel und ist von weiten Feldern, Wiesen und Waldflächen geprägt. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Wasser: Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt befinden sich die Havel, eine öffentliche Badestelle mit Liegewiese sowie eine Kanuablage.

Damit bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Baden, Paddeln, Angeln, Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen.
Auch für Fahrradtouren ist die Lage interessant. Der Havel-Radweg und der Havelland-Radweg führen durch Grütz und verbinden den Ort mit weiteren Ausflugszielen im Havelland. Die nahegelegene Grützer Schleuse mit ihrem historischen Nadelwehr sowie ein Biwak- und Rastplatz an der Havel ergänzen das Freizeitangebot. Wer einen eigenen Wochenendplatz mit viel Natur, Wasser in unmittelbarer Nähe und Abstand zum Alltag sucht, findet hier eine besondere Ausgangslage im Westhavelland.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kauf-preises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die einen eigenen Wochenendplatz in naturnaher Lage suchen und bereit sind, den sanierungsbedürftigen Bungalow nach eigenen Vorstellungen herzurichten.

Die Kombination aus eigenem Grundstück, unmittelbarer Havelnähe und der weitläufigen Landschaft des Westhavellandes macht den besonderen Reiz dieses Angebots aus, ideal für Wochenenden, Fahrradtouren, Wassersport oder einfach eine Auszeit vom Alltag.

Ein Angebot für alle, die aus einem einfachen Bestand ihren eigenen Rückzugsort machen möchten.

Zum Verkauf steht ein ca. 372 m² großes Eigentumsgrundstück in einer kleinen Ferien- und Wochenendsiedlung – kein Pachtland.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1978 errichteter, insgesamt sanierungsbedürftiger Bungalow mit rund 35 m² Nutzfläche. Die Aufteilung umfasst Wohnzimmer mit Ofen, Schlafzimmer, kleine Küche und WC mit Fenster.

Nach Aussage der Eigentümer scheint ein Anbau von ca. 20 m² grundsätzlich möglich. Die Genehmigungsfähigkeit und baurechtlichen Voraussetzungen sind vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Behörde zu klären.

Ein interessantes Angebot für Käufer, die einen eigenen Wochenend- und Erholungsort in naturnaher Havelnähe nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Besitzübergabe
Das Grundstück ist nach Absprache bezugsfrei.

Auf dem Wochenendgrundstück befinden sich bereits Strom, Stadtwasser / Frischwasser und eine Abwassergrube.