Repräsentative und moderne Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Diese neu errichtete Immobilie befindet sich im begehrten Wohnort Schönwalde-Glien OT Siedlung, in der Nähe des Gemeindezentrums und ausgedehnten Waldgebieten.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Das Gemeindezentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Grundschule sowie Kindertagesstätte befinden sich im Ort. Es gibt direkte Busverbindungen nach Berlin-Spandau sowie nach Falkensee.

Kaution

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Mieter zu hinterlegen.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle der Anmietung an den Makler eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.

Es handelt sich um eine interessante Gewerbeeinheit im Neubau / Erstbezug für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Die einladenden Gewerberäume befinden sich im Hochparterre und Untergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Gebäudes, welches sich derzeit in Fertigstellung befindet.
Auf dem Grundstück stehen dem neuen Mieter insgesamt zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Gewerbeeinheit

Die repräsentative Gewerbeeinheit teilt sich im Hochparterre in einen geräumigen und tageslichtdurchfluteten Büroraum mit Teeküche und Zugang zu einem Balkon, ein WC mit Dusche sowie ein weiterer geräumiger Raum mit Treppe zum Untergeschoss.
(Die Gewerbefläche im HP beträgt ca. 60 m².)

Das gut aufgeteilte Untergeschoss / Souterrain mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,65 m teilt sich insgesamt in zwei geräumige, helle und direkt nebeneinander liegende Empfangs-, Büro- bzw. Lagerräume auf.
Das Untergeschoss verfügt sowohl über einen Zugang über das zentrale Treppenhaus als auch über die separate Treppenanlage vom Hochparterre.
(Die Gewerbefläche im UG beträgt ca. 63 m².)

Auf Grund des flexiblen Grundrisses, der modernen Ausstattung nach Fertigstellung und der besonderen Lage bietet diese interessante Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der neuen Mieter, wie zum Beispiel: Steuer- / Anwaltskanzlei mit Lagerflächen, Studio für kreative Medien, Dienstleistungsbetrieb, usw.

Die monatlichen Nebenkosten für Gebäudeversicherung, Straßenreinigung, Winterdienst, Schornsteinfeger, Strom für Treppenhaus, Heizung, Heizungswartung, Stadt- und Abwasser, Müllentsorgung sind mit 605,– € kalkuliert und an den Vermieter zu zahlen.

Die Verbrauchskosten für Strom, Telefon, Internet usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Mietbeginn

Die Anmietung der Gewerbeeinheit ist sofort möglich.