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Repräsentative und moderne Gewerbeeinheit in zentraler Lage

14621 Schönwalde-Glien

Nettokaltmiete

1.500 € Kaltmiete

zuzüglich Heiz- und Nebenkosten

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2827
Baujahr:
2022
Netto-Kaltmiete:
1.500 € zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten:
605 € inkl. Heizkosten
Anzahl der Räume:
4 + Sozialraum
Gewerbefläche:
ca. 123m²
Heizung:
Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
verfügbar ab:
sofort

Lage


Diese neu errichtete Immobilie befindet sich im begehrten Wohnort Schönwalde-Glien OT Siedlung, in der Nähe des Gemeindezentrums und ausgedehnten Waldgebieten.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Das Gemeindezentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Grundschule sowie Kindertagesstätte befinden sich im Ort. Es gibt direkte Busverbindungen nach Berlin-Spandau sowie nach Falkensee.

Kaution / Maklercourtage


Kaution

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Mieter zu hinterlegen.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle der Anmietung an den Makler eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.

Objektbeschreibung / Besonderheit


Es handelt sich um eine interessante Gewerbeeinheit im Neubau / Erstbezug für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Die einladenden Gewerberäume befinden sich im Hochparterre und Untergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Gebäudes, welches sich derzeit in Fertigstellung befindet.
Auf dem Grundstück stehen dem neuen Mieter insgesamt zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Gewerbeeinheit

Die repräsentative Gewerbeeinheit teilt sich im Hochparterre in einen geräumigen und tageslichtdurchfluteten Büroraum mit Teeküche und Zugang zu einem Balkon, ein WC mit Dusche sowie ein weiterer geräumiger Raum mit Treppe zum Untergeschoss.
(Die Gewerbefläche im HP beträgt ca. 60 m².)

Das gut aufgeteilte Untergeschoss / Souterrain mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,65 m teilt sich insgesamt in zwei geräumige, helle und direkt nebeneinander liegende Empfangs-, Büro- bzw. Lagerräume auf.
Das Untergeschoss verfügt sowohl über einen Zugang über das zentrale Treppenhaus als auch über die separate Treppenanlage vom Hochparterre.
(Die Gewerbefläche im UG beträgt ca. 63 m².)

Auf Grund des flexiblen Grundrisses, der modernen Ausstattung nach Fertigstellung und der besonderen Lage bietet diese interessante Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der neuen Mieter, wie zum Beispiel: Steuer- / Anwaltskanzlei mit Lagerflächen, Studio für kreative Medien, Dienstleistungsbetrieb, usw.

Nebenkosten / Anmietung


Die monatlichen Nebenkosten für Gebäudeversicherung, Straßenreinigung, Winterdienst, Schornsteinfeger, Strom für Treppenhaus, Heizung, Heizungswartung, Stadt- und Abwasser, Müllentsorgung sind mit 605,– € kalkuliert und an den Vermieter zu zahlen.

Die Verbrauchskosten für Strom, Telefon, Internet usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Mietbeginn

Die Anmietung der Gewerbeeinheit ist sofort möglich.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.08.2021
Baujahr des Gebäudes:
2022
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Endenergieverbrauch Wärme:
17,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A +
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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