Raumwunder! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Vollkeller in traumhafter Lage

Die Immobilie befindet sich in gepflegter und ruhiger Wohnlage in der charmanten Gemeinde Wansdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Schönwalde-Glien, nahe Berlin.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit zum Großteil neueren und ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern bebaut. Die angrenzenden Wald- und Wiesengebiete eignen sich hervorragend für Freizeitaktivitäten verschiedenster Art.

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Es handelt sich um eine in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte in ländlicher Lage.
Das Haus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden auf.
Aufgrund des überdurchschnittlich verwohnten Zustandes befindet sich diese Immobilie in einem modernisierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand!

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit insgesamt vier Zimmern plus ausgebautem Spitzboden und praktischem Vollkeller, auf einem herrlich gelegenem Grundstück mit weitem Blick in die Natur, zeichnet sich neben der soliden Massivbauweise über einen durchdachten und praktikablen Grundriss aus.

Nach den noch erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Wohnen mit der gesamten Familie!

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine Küche inklusive Einbauküche und Zugang zum Esszimmer mit Kaminofen sowie Zugang zum Wintergarten und dem Gartengrundstück, ein Windfang mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster sowie eine Diele.
In der Diele führt eine massive Treppenanlage in das Dachgeschoss und in den Vollkeller.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 62 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Flur.
Im Flur führt eine massive Treppenanlage in den bereits ausgebauten und praktischen Spitzboden.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 48 m².)

Der Spitzboden bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Arbeits-/ Hobbyzimmer, etc..
(Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 16 m².)

Im Vollkeller befinden sich neben zwei Platz bietenden und beheizbaren Räumen, der Heizungs- bzw. Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 55 m².)

Grundstück

Das kaum einsehbare und zum Großteil hinter dem Haus gelegene Gartengrundstück ist besonders reizvoll. Als Besonderheit befindet sich ein zweites, direkt angrenzendes Grundstück (Erholungsfläche), mit herrlichem Weitblick in die Natur, direkt am Grundstück.

Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt und mit dem Sondereigentum an der Einheit Nr. 2 und den dazugehörigen Sondernutzungsrechten verbunden.

– insgesamt modernisierungs/ sanierungsbedürftig
– solide Massivbauweise
– Vollkeller für diverse Nutzungsmöglichkeiten
– ausgebauter Spitzboden für vielerlei Nutzung
– moderne Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer
– Esszimmer mit Kaminofen
– Süd-Terrasse mit Abstellraum + Wintergarten
– 2 fach-Kunststoff-Isolierfenster
– Außenrollläden im EG, teilw. im DG
– Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
– Wannenbad mit Dusche im Dachgeschoss
– Doppelcarport mit Geräteschuppen
– und einiges mehr…

Übergabe

Die Immobilie ist bezugsfrei.